高知市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
高知市（高知県）の2025年の平均地価は 9.4万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が7.5万円/㎡（47地点） 、商業地が15.6万円/㎡（18地点） 、工業地が1.4万円/㎡（2地点） です。
高知市の不動産分析スコアは67.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（92.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.2%で上昇しており、 財政力指数は0.63、空き家率は15.4%です。
人口は326,545人（2020年）で、2050年には241,483人（-26%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
高知市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は27駅あります。 高齢化率30.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 241,483人（-26%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高知市 ◀ 当該 | 9.4 | 68 |
| 2 | 南国市 | 5.5 | 8 |
| 3 | いの町 | 5.4 | 4 |
| 4 | 香美市 | 5.1 | 5 |
| 5 | 四万十市 | 4.1 | 5 |
| 6 | 香南市 | 3.8 | 5 |
| 7 | 土佐市 | 3.7 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.5 | 47 | +0% |
| 商業地 | 15.6 | 18 | +0.9% |
| 工業地 | 1.4 | 2 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 高知市の観光スポット（262箇所）
高知市には262箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所20件、神社58件、寺院13件、教会2件、博物館・資料館3件、記念館41件、展望スポット1件、公園112件、庭園1件、山・展望地10件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 浦戸城跡
🎡 観光名所（20件）
- 「南国土佐を後にして」歌碑
- からくり時計
- はりまや橋
- ふれあい広場
- インコ舎
- 他 15 箇所
⛩️ 神社（58件）
- 若宮八幡宮
- お天狗様
- 七淵神社
- 三所神社
- 三鈴神社
- 他 53 箇所
🛕 寺院（13件）
- 第33番札所 雪渓寺 四国霊場第三十三番
- 高野寺
- 三谷寺
- 徳法寺
- 日輪山眞如寺
- 他 8 箇所
⛪ 教会（2件）
- 宗教法人高知イエス之御霊教会
- 高知喜びキリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 土佐山内家宝物資料館
- 高知市立龍馬の生まれたまち記念館
- 高知県懐徳館
🏛️ 記念館（41件）
- 中山高陽先生誕生地碑
- 中岡慎太郎 先生像
- 坂本龍馬 先生像
- 槇村浩生誕の地碑
- 武市半平太 先生像
- 他 36 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 五台山展望台
🌳 公園（112件）
- たいようひろば
- ハザマ北児童遊園
- 三軒家西児童遊園
- 信楽寺前公園
- 千光寺児童公園
- 他 107 箇所
🌿 庭園（1件）
- 蕪湖園
⛰️ 山・展望地（10件）
- 五台山
- 土佐山
- 大畑山
- 宇津野山
- 柏尾山
- 他 5 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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