四万十市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
四万十市（高知県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+-0% の上昇となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が3.3万円/㎡（3地点） 、商業地が5.3万円/㎡（2地点） です。
四万十市の不動産分析スコアは46.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（67.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.1%で推移しており、 財政力指数は0.35、空き家率は20.6%です。
人口は32,694人（2020年）で、2050年には20,436人（-37.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
四万十市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率37.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 20,436人（-37.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 南国市 | 5.5 | 8 |
| 3 | いの町 | 5.4 | 4 |
| 4 | 香美市 | 5.1 | 5 |
| 5 | 四万十市 ◀ 当該 | 4.1 | 5 |
| 6 | 香南市 | 3.8 | 5 |
| 7 | 土佐市 | 3.7 | 5 |
| 8 | 須崎市 | 3.4 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.3 | 3 | +0.2% |
| 商業地 | 5.3 | 2 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 四万十市の観光スポット（13箇所）
四万十市には13箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所7件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット1件、山・展望地1件です。
🎡 観光名所（7件）
- Shimanto River Sakura Park 四万十川桜づつみ公園
- 三里沈下橋
- 入田河川敷（油菜花3～4月上）
- 勝間沉下橋
- 安並水車の里
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 四万十市立郷土資料館
🏛️ 記念館（3件）
- 下田住吉神社安政南海地震伝承碑
- 南海大地震記念碑
- 整理紀念
🔭 展望スポット（1件）
- 佐田沈下橋
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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高知県の他自治体の人気返礼品を表示しています
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