香美市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
香美市（高知県）の2025年の平均地価は 5.1万円/㎡で、 前年比-0.2% の下落となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が4.9万円/㎡（4地点） 、商業地が5.9万円/㎡（1地点） です。
香美市の不動産分析スコアは52.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（74.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.31、空き家率は18.7%です。
人口は26,513人（2020年）で、2050年には17,253人（-34.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
香美市は年間22人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率38.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,253人（-34.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高知市 | 9.4 | 68 |
| 2 | 南国市 | 5.5 | 8 |
| 3 | いの町 | 5.4 | 4 |
| 4 | 香美市 ◀ 当該 | 5.1 | 5 |
| 5 | 四万十市 | 4.1 | 5 |
| 6 | 香南市 | 3.8 | 5 |
| 7 | 土佐市 | 3.7 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.9 | 4 | -0.2% |
| 商業地 | 5.9 | 1 | -0.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 香美市の観光スポット（7箇所）
香美市には7箇所の観光スポットがあります。内訳は神社2件、博物館・資料館1件、記念館3件、公園1件です。
⛩️ 神社（2件）
- 大山神社
- 神母ノ木神社
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（3件）
- 復興記念
- 災害記念碑
- 繁藤災害慰霊塔
🌳 公園（1件）
- （旧）平山発電所跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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