南国市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南国市（高知県）の2025年の平均地価は 5.5万円/㎡で、 前年比+1.1% の上昇となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が5.1万円/㎡（5地点） 、商業地が8.0万円/㎡（2地点） 、工業地が2.6万円/㎡（1地点） です。
南国市の不動産分析スコアは70.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（93.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.61、空き家率は16.2%です。
人口は46,664人（2020年）で、2050年には33,108人（-29.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南国市は年間106人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率32.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 33,108人（-29.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高知市 | 9.4 | 68 |
| 2 | 南国市 ◀ 当該 | 5.5 | 8 |
| 3 | いの町 | 5.4 | 4 |
| 4 | 香美市 | 5.1 | 5 |
| 5 | 四万十市 | 4.1 | 5 |
| 6 | 香南市 | 3.8 | 5 |
| 7 | 土佐市 | 3.7 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.1 | 5 | +1.1% |
| 商業地 | 8.0 | 2 | +0.9% |
| 工業地 | 2.6 | 1 | +1.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 南国市の観光スポット（20箇所）
南国市には20箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社4件、寺院3件、博物館・資料館2件、記念館5件、山・展望地2件です。
🎡 観光名所（4件）
- 妙見彦山3号墳
- 小蓮古墳
- 徒歩で
- 明見彦山1号古墳
⛩️ 神社（4件）
- 新宮神社
- 琴平神社
- 石土神社
- 釼尾神社
🛕 寺院（3件）
- 第29番札所 土佐国分寺 四国八十八箇所29番
- 第32番札所 禅師峰寺 四国霊場第32番札所
- 薬師寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 高知県立歴史民俗資料館
- マルモッタンモネの庭
🏛️ 記念館（5件）
- 大津地区水害記録碑
- 安政南海地震伝承碑
- 長宗我部元親 飛翔之像
- 長宗我部氏岡豐城址
- 高知県史跡 岡豊城跡
⛰️ 山・展望地（2件）
- 大森山
- 鉢伏山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 南国市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
高知県の他自治体の人気返礼品を表示しています
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