香南市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
香南市（高知県）の2025年の平均地価は 3.8万円/㎡で、 前年比-0.5% の下落となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（3地点） 、商業地が5.7万円/㎡（2地点） です。
香南市の不動産分析スコアは57.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.4%で推移しており、 財政力指数は0.33、空き家率は20.0%です。
人口は32,207人（2020年）で、2050年には24,703人（-23.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
香南市は年間94人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率32.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 24,703人（-23.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | いの町 | 5.4 | 4 |
| 4 | 香美市 | 5.1 | 5 |
| 5 | 四万十市 | 4.1 | 5 |
| 6 | 香南市 ◀ 当該 | 3.8 | 5 |
| 7 | 土佐市 | 3.7 | 5 |
| 8 | 須崎市 | 3.4 | 5 |
| 9 | 安芸市 | 3.3 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 3 | -0.4% |
| 商業地 | 5.7 | 2 | -0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 香南市の観光スポット（32箇所）
香南市には32箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所20件、神社2件、寺院1件、博物館・資料館5件、展望スポット1件、山・展望地2件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（20件）
- 龍河洞
- アナホリフクロウ
- アメリカビーバー
- カナダヤマアラシ
- カリフォルニアアシカ
- 他 15 箇所
⛩️ 神社（2件）
- 大川美良布神社
- 秋葉神社 (Akiba Shrine)
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 香美市立やなせたかし記念館・アンパンマンミュージアム
- 龍河洞博物館
- 弁天座
- 香南市立赤岡町絵金蔵
- 香美市立やなせたかし記念館・詩とメルヘン絵本館
🔭 展望スポット（1件）
- 手結内港・手結港可動橋
⛰️ 山・展望地（2件）
- 三宝山
- 月見山
🪦 記念碑（1件）
- Chohei Nomura
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 香南市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
高知県の他自治体の人気返礼品を表示しています
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