土佐市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
土佐市（高知県）の2025年の平均地価は 3.7万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 高知県内20市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（3地点） 、商業地が4.9万円/㎡（2地点） です。
土佐市の不動産分析スコアは58.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.2%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は16.7%です。
人口は25,732人（2020年）で、2050年には16,391人（-36.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
土佐市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.4%、 高齢化率36.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 16,391人（-36.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
高知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 香美市 | 5.1 | 5 |
| 5 | 四万十市 | 4.1 | 5 |
| 6 | 香南市 | 3.8 | 5 |
| 7 | 土佐市 ◀ 当該 | 3.7 | 5 |
| 8 | 須崎市 | 3.4 | 5 |
| 9 | 安芸市 | 3.3 | 4 |
| 10 | 越知町 | 2.9 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 3 | -0.1% |
| 商業地 | 4.9 | 2 | -0.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 土佐市の観光スポット（43箇所）
土佐市には43箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社8件、寺院6件、記念館8件、展望スポット7件、山・展望地12件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（1件）
- くじらの駅（ホエールウォッチング宇佐）
⛩️ 神社（8件）
- 上母神社
- 今川神社
- 住吉大明神
- 十二所神社
- 栗島神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（6件）
- 第35番札所 清滝寺 正式名 醫王山 鏡池院 清瀧寺 札所等 四国八十八箇所35番
- 第36番札所 青龍寺 正式名 独鈷山 伊舎那院 青龍寺 別称 波切不動 札所等 四国八十八箇所36番
- 南無石鎚秘蔵大權現
- 正念寺
- 青龍寺奥の院
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（8件）
- 安政地震の碑
- 岩戸川災害復興記念碑
- 復興之塔
- 武市半平太像 武市瑞山銅像
- 災害之記録碑
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（7件）
- スリバチ山展望所
- 大峠展望所
- 展望台
- 帷子崎展望所
- 横瀬展望所
- 他 2 箇所
⛰️ 山・展望地（12件）
- 中口山
- 大平峰
- 宇都賀山
- 宇都賀山
- 崎山
- 他 7 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 宇都賀山烽火台跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 土佐市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
![【ふるさと納税】訳あり 鰹のタタキ 藁焼き 1.5kg 2.5kg 単品 定期便 かつおのたたき かつお 不揃い 規格外 カツオ 鰹 かつおたたき 訳アリ 鰹 刺身 刺し身 さしみ 海鮮 わら焼き 高知 2回 3回 6回 刺身 海鮮丼 高知県 【株式会社大熊】[BQAA001]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f392057-tosa/cabinet/daikuma/10000159_main2.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】訳あり 海鮮丼セット 漬け丼 5種 5〜20パック 【選べる発送時期＆内容量】/ 不揃い 規格外 海鮮漬け丼 まぐろ いか ぶり 鯛 かつおのたたき 鰹タタキ 訳アリ 不定貫 高知県土佐市 こうち【企業組合宇佐もん工房】[BQAB001]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f392057-tosa/cabinet/usk009_main3.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 訳あり ネギトロ 嬉しい小分け〈選べる内容量〉70g×6袋・10袋・15袋 / ねぎとろ ネギトロ丼 まぐろ マグロ 鮪 まぐろたたき 海鮮 海産物 簡単 お取り寄せ グルメ 訳アリ 高知県土佐市 ネギトロ巻き おかず【株式会社大熊】[BQAA022]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f392057-tosa/cabinet/10000246_main.jpg?_ex=128x128)
![【先行予約】【ふるさと納税】文旦 〈選べるサイズと内容量〉 3kg~20kg【2027年1月下旬より順次発送！】 小玉 大玉 大小混合 土佐文旦 ぶんたん 日本ギフト大賞 2024受賞 柑橘 フルーツ ブンタン みかん 果物 くだもの 美味しい 高知 やの一果彩【やの一果彩】[BQAC016]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f392057-tosa/cabinet/yni016_main2.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】訳あり 海鮮丼セット〈選べる内容量〉漬け丼 鯛 タイ カンパチ マグロ 5P~20P 海鮮漬け丼 不揃い 規格外 漬け魚 醤油漬け わけあり 白身魚 保存食 簡単 鯛めし 高知県 土佐市 こうち 返礼品【企業組合 宇佐もん工房】 [BQAB026]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f392057-tosa/cabinet/usk011_main4.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 土佐市で泊まるならこんな宿
近隣に該当施設がないため、同都道府県の人気の宿を表示しています
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください