人吉市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
人吉市（熊本県）の2025年の平均地価は 2.3万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第20位です。
用途別では 住宅地が1.9万円/㎡（3地点） 、商業地が2.9万円/㎡（2地点） です。
人吉市の不動産分析スコアは48.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（72.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.8%で推移しており、 財政力指数は0.44、空き家率は18.7%です。
人口は31,108人（2020年）で、2050年には19,186人（-38.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
人吉市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は7駅あります。 高齢化率38.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,186人（-38.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 17 | 御船町 | 3.0 | 3 |
| 18 | 荒尾市 | 3.0 | 9 |
| 19 | 山鹿市 | 2.9 | 5 |
| 20 | 人吉市 ◀ 当該 | 2.3 | 5 |
| 21 | 菊池市 | 2.1 | 7 |
| 22 | 芦北町 | 1.9 | 2 |
| 23 | 長洲町 | 1.6 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.9 | 3 | -1.2% |
| 商業地 | 2.9 | 2 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 人吉市の観光スポット（15箇所）
人吉市には15箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社3件、寺院2件、記念館6件、テーマパーク1件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
- SL人吉号展示
⛩️ 神社（3件）
- 水天宮
- 相良神社
- 老神神社
🛕 寺院（2件）
- 林鹿寺
- 洪願寺
🏛️ 記念館（6件）
- 中島哀浪歌碑
- 史跡 人吉城
- 史跡 人吉城
- 宮地嶽神社鳥居再建貢献者告示
- 御下の乱供養碑
- 他 1 箇所
🎢 テーマパーク（1件）
- 人吉クラフトパーク
🪦 記念碑（1件）
- 天守閣からくり時計
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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