御船町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
御船町（熊本県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（2地点） 、商業地が3.6万円/㎡（1地点） です。
御船町の不動産分析スコアは61.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に居住人気（85.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は0.35、空き家率は10.6%です。
人口は16,303人（2020年）で、2050年には13,560人（-16.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
御船町は年間230人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.8%、 高齢化率34.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 13,560人（-16.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 宇城市 | 3.3 | 5 |
| 15 | 玉名市 | 3.3 | 6 |
| 16 | 八代市 | 3.1 | 12 |
| 17 | 御船町 ◀ 当該 | 3.0 | 3 |
| 18 | 荒尾市 | 3.0 | 9 |
| 19 | 山鹿市 | 2.9 | 5 |
| 20 | 人吉市 | 2.3 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 2 | +2.5% |
| 商業地 | 3.6 | 1 | +0.8% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 御船町の観光スポット（9箇所）
御船町には9箇所の観光スポットがあります。内訳は博物館・資料館1件、展望スポット1件、山・展望地7件です。
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🔭 展望スポット（1件）
- 飯田山
⛰️ 山・展望地（7件）
- 飯田山
- Hetamiyama - 辺田見山
- Kamikuriyama - 上栗山
- Myokenzan - 妙見山
- Shirahatayama - 白旗山
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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