荒尾市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
荒尾市（熊本県）の2025年の平均地価は 3.0万円/㎡で、 前年比+5.7% の上昇となりました。 熊本県内24市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（5地点） 、商業地が4.6万円/㎡（3地点） 、工業地が0.9万円/㎡（1地点） です。
荒尾市の不動産分析スコアは47.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（83.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.9%で上昇しており、 財政力指数は0.48、空き家率は17.8%です。
人口は49,105人（2020年）で、2050年には34,314人（-30.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
荒尾市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は5.4%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率36.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 34,314人（-30.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
熊本県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 玉名市 | 3.3 | 6 |
| 16 | 八代市 | 3.1 | 12 |
| 17 | 御船町 | 3.0 | 3 |
| 18 | 荒尾市 ◀ 当該 | 3.0 | 9 |
| 19 | 山鹿市 | 2.9 | 5 |
| 20 | 人吉市 | 2.3 | 5 |
| 21 | 菊池市 | 2.1 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 5 | +9.3% |
| 商業地 | 4.6 | 3 | +8.9% |
| 工業地 | 0.9 | 1 | +7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 荒尾市の観光スポット（12箇所）
荒尾市には12箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院1件、博物館・資料館2件、記念館2件、テーマパーク1件、遺跡6件です。
🛕 寺院（1件）
- 妙国寺
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 荒尾干潟・水鳥湿地センター
- 荒尾総合文化センター子ども科学館
🏛️ 記念館（2件）
- 緑化記念
- 銅像
🎢 テーマパーク（1件）
- グリーンランド
🗿 遺跡（6件）
- 別当塚古墳群
- 別当塚東古墳
- 別当塚西古墳
- 四ツ山古墳
- 萩ノ尾古墳
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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