京都市北区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
京都市北区（京都府）の2025年の平均地価は 33.1万円/㎡で、 前年比+6.1% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が30.5万円/㎡（24地点） 、商業地が43.5万円/㎡（6地点） です。
京都市北区の不動産分析スコアは61.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（86.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+3.3%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は12.7%です。
人口は117,165人（2020年）で、2050年には94,363人（-19.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
京都市北区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.7%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率は29.2%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 94,363人（-19.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 京都市東山区 | 99.5 | 19 |
| 4 | 京都市南区 | 49.0 | 23 |
| 5 | 京都市上京区 | 46.2 | 18 |
| 6 | 京都市北区 ◀ 当該 | 33.1 | 30 |
| 7 | 京都市左京区 | 31.2 | 44 |
| 8 | 向日市 | 24.2 | 12 |
| 9 | 京都市西京区 | 23.7 | 27 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 30.5 | 24 | +6.1% |
| 商業地 | 43.5 | 6 | +4.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 京都市北区の観光スポット（135箇所）
京都市北区には135箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所6件、神社10件、寺院24件、教会4件、博物館・資料館5件、記念館65件、展望スポット1件、山・展望地17件、史跡1件、遺跡2件です。
🎡 観光名所（6件）
- 金閣
- Daisen-in Zen Garden
- やまびこくらぶ
- 地蔵院の桜
- 魚谷峠
- 他 1 箇所
⛪ 教会（4件）
- SDA京都教会
- カトリック衣笠教会
- 日本福音ルーテル賀茂川教会
- 洛陽パプテスト教会
🏛️ 博物館・資料館（5件）
🏛️ 記念館（65件）
- きゅうり塚
- 世界文化遺産
- 世界遺産 金閣鹿苑寺
- 人間五十年･･･
- 今宮神社
- 他 60 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- ヌマスギ呼吸根
🗿 史跡（1件）
- 船岡山城
🗿 遺跡（2件）
- 史蹟 御土居
- 後朱雀天皇火葬塚
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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