京都市上京区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
京都市上京区（京都府）の2025年の平均地価は 46.2万円/㎡で、 前年比+7.3% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が43.5万円/㎡（13地点） 、商業地が53.1万円/㎡（5地点） です。
京都市上京区の不動産分析スコアは68.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（90.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.4%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は13.2%です。
人口は83,832人（2020年）で、2050年には74,955人（-10.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
京都市上京区は年間61人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は27.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 74,955人（-10.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 京都市中京区 | 156.4 | 27 |
| 3 | 京都市東山区 | 99.5 | 19 |
| 4 | 京都市南区 | 49.0 | 23 |
| 5 | 京都市上京区 ◀ 当該 | 46.2 | 18 |
| 6 | 京都市北区 | 33.1 | 30 |
| 7 | 京都市左京区 | 31.2 | 44 |
| 8 | 向日市 | 24.2 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 43.5 | 13 | +5.8% |
| 商業地 | 53.1 | 5 | +10.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 京都市上京区の観光スポット（234箇所）
京都市上京区には234箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社7件、寺院29件、教会3件、博物館・資料館10件、美術館3件、記念館162件、展望スポット3件、公園2件、庭園3件、遺跡1件、記念碑7件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 二条城二ﾉ丸御殿
🎡 観光名所（3件）
- Cours de calligraphie japonaise
- 京都御所入口
- 間ノ町口
⛪ 教会（3件）
- 日本バプテスト京都協会
- 日本福音 ルーテル京都教会
- 清和キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（10件）
🎨 美術館（3件）
- 北村美術館
- Art Gallery & Rental Space be-kyoto
- 松本松栄堂
🏛️ 記念館（162件）
- 聚楽第
- memorial
- 三井越後屋京本店記念庭園
- 上田秋成終焉の地
- 下御霊神社
- 他 157 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- Sakura viewpoint
- 京都御所
- 北東から見た二条城本丸の城壁と内堀の眺望
🌳 公園（2件）
- 小山下総町
- 橘公園
🌿 庭園（3件）
- 十六羅漢石庭
- 四君子苑
- 擁翠園
🗿 遺跡（1件）
- 土御門内裏跡
🪦 記念碑（7件）
- 京都府立鴨川公園
- 伊藤仁斎宅（古義堂）跡並びに書庫
- 大本山相国寺
- 安倍晴明像
- 永遠に輝く明日を求めて中立の子は羽ばたく
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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