京都市西京区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
京都市西京区（京都府）の2025年の平均地価は 23.7万円/㎡で、 前年比+4.3% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が22.3万円/㎡（23地点） 、商業地が31.7万円/㎡（4地点） です。
京都市西京区の不動産分析スコアは57.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（81.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.6%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.7%です。
人口は149,837人（2020年）で、2050年には115,639人（-22.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
京都市西京区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率は27.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 115,639人（-22.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 京都市北区 | 33.1 | 30 |
| 7 | 京都市左京区 | 31.2 | 44 |
| 8 | 向日市 | 24.2 | 12 |
| 9 | 京都市西京区 ◀ 当該 | 23.7 | 27 |
| 10 | 長岡京市 | 21.9 | 17 |
| 11 | 京都市右京区 | 20.7 | 32 |
| 12 | 京都市伏見区 | 19.0 | 52 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 22.3 | 23 | +3.9% |
| 商業地 | 31.7 | 4 | +4.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 京都市西京区の観光スポット（84箇所）
京都市西京区には84箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社19件、寺院21件、教会6件、博物館・資料館1件、記念館24件、庭園2件、山・展望地4件、遺跡4件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（1件）
- 地蔵院
⛪ 教会（6件）
- カトリック桂教会
- 京都一麦桂教会
- 日本キリスト教団 桂教会
- 洛西キリスト教会
- 洛西ニュータウン福音キリスト教会
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 池大雅美術館
🏛️ 記念館（24件）
- PLAZA PARK
- 下乗
- 不許朱肉五辛入家内
- 千少庵居士遺蹟
- 大仏次郎文学碑
- 他 19 箇所
🌿 庭園（2件）
- 松室やすらぎの庭
- 枯山水石組
🪦 記念碑（2件）
- 上古の庭
- 右 浄住寺
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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