京都市中京区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
京都市中京区（京都府）の2025年の平均地価は 156.4万円/㎡で、 前年比+11.3% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が36.9万円/㎡（5地点） 、商業地が183.5万円/㎡（22地点） です。
京都市中京区の不動産分析スコアは80点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（96.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.1%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.8%です。
人口は110,488人（2020年）で、2050年には106,528人（-3.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
京都市中京区は年間219人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は24.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 106,528人（-3.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 京都市下京区 | 169.1 | 28 |
| 2 | 京都市中京区 ◀ 当該 | 156.4 | 27 |
| 3 | 京都市東山区 | 99.5 | 19 |
| 4 | 京都市南区 | 49.0 | 23 |
| 5 | 京都市上京区 | 46.2 | 18 |
| 6 | 京都市北区 | 33.1 | 30 |
| 7 | 京都市左京区 | 31.2 | 44 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 36.9 | 5 | +4.9% |
| 商業地 | 183.5 | 22 | +11.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 京都市中京区の観光スポット（85箇所）
京都市中京区には85箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所5件、神社7件、寺院14件、教会2件、博物館・資料館3件、記念館51件、展望スポット1件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 本丸御殿
🎡 観光名所（5件）
- 京都三条会商店街
- 京都市平安京創生館
- 大将軍商店街 一条妖怪ストリート
- 条城陣屋
- 神泉苑
⛩️ 神社（7件）
- 七石大明神
- 北野神社御旅所
- 大宮姫命稲荷大神
- 太郎松大明神
- 山王神社
- 他 2 箇所
🛕 寺院（14件）
- 福勝寺
- 光清寺
- 回向院
- 弘誓寺
- 成願寺
- 他 9 箇所
⛪ 教会（2件）
- 太秦キリスト教会
- 洛西教会
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- Kyoto Seishu Netsuke Art Museum
- 花園大学歴史博物館
- 高津古文化会館
🏛️ 記念館（51件）
- 朱雀院跡
- 『あゝ新撰組』歌碑
- 一重白彼岸枝垂桜
- 三界万霊碑
- 乾三十三所 第貳拾九番 成願寺
- 他 46 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 西から見た二条城東南隅櫓の眺め
🗿 史跡（1件）
- 旧二条城の石垣
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 京都市中京区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
京都府の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 京都市中京区で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください