京都市右京区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
京都市右京区（京都府）の2025年の平均地価は 20.7万円/㎡で、 前年比+3.6% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が18.9万円/㎡（24地点） 、商業地が32.8万円/㎡（4地点） 、工業地が18.9万円/㎡（4地点） です。
京都市右京区の不動産分析スコアは71.1点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.7%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.2%です。
人口は202,047人（2020年）で、2050年には174,995人（-13.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
京都市右京区は年間14人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率は28.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 174,995人（-13.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 向日市 | 24.2 | 12 |
| 9 | 京都市西京区 | 23.7 | 27 |
| 10 | 長岡京市 | 21.9 | 17 |
| 11 | 京都市右京区 ◀ 当該 | 20.7 | 32 |
| 12 | 京都市伏見区 | 19.0 | 52 |
| 13 | 京都市山科区 | 15.9 | 33 |
| 14 | 大山崎町 | 15.5 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 18.9 | 24 | +2% |
| 商業地 | 32.8 | 4 | +6.4% |
| 工業地 | 18.9 | 4 | +6.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 京都市右京区の観光スポット（251箇所）
京都市右京区には251箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所10件、神社14件、寺院30件、博物館・資料館6件、記念館149件、展望スポット7件、公園1件、庭園1件、山・展望地12件、遺跡14件、記念碑7件です。
🎡 観光名所（10件）
- ジオラマ京都JAPAN
- Sagano Romantic Train
- beach
- じゅうたん苔
- キモノフォレスト
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- UN MOMENT POOR SOI 矢田作十路記念館
- 京都嵐山オルゴール博物館
- 博物館さがの人形の家
- 天使の里霞中庵
- 嵐山ハイブリッド美術館
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（149件）
- R.I.75周年記念植樹
- いけばな発祥の地
- いけばな発祥の地
- またげ石
- 一滴之碑
- 他 144 箇所
🔭 展望スポット（7件）
- かわらけ投げ
- 保津峡展望台
- 保津峡展望台
- 望京の丘
- 竹林の道
- 他 2 箇所
🌳 公園（1件）
- 花壇公園
🌿 庭園（1件）
- 百花苑
⛰️ 山・展望地（12件）
- 小倉山
- 一の丘
- 三の丘
- 二の丘
- 峰山
- 他 7 箇所
🗿 遺跡（14件）
- 狐塚古墳
- 一條天皇陵
- 七ツ塚古墳
- 仲野親王高畠墓
- 入道塚古墳
- 他 9 箇所
🪦 記念碑（7件）
- 周恩来総理記念詩碑
- 天台大仏師大僧正公朝法印大和尚
- 河川管理分界
- 洛西三十三所 第二十九番札所
- 華供養塔
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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