大山崎町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大山崎町（京都府）の2025年の平均地価は 15.5万円/㎡で、 前年比+1.8% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が15.5万円/㎡（5地点） です。
大山崎町の不動産分析スコアは59点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（83.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は0.77、空き家率は13.7%です。
人口は15,953人（2020年）で、2050年には14,902人（-6.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
大山崎町は年間101人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は27.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 14,902人（-6.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 京都市右京区 | 20.7 | 32 |
| 12 | 京都市伏見区 | 19.0 | 52 |
| 13 | 京都市山科区 | 15.9 | 33 |
| 14 | 大山崎町 ◀ 当該 | 15.5 | 5 |
| 15 | 宇治市 | 13.3 | 44 |
| 16 | 京田辺市 | 11.4 | 18 |
| 17 | 久御山町 | 9.8 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 15.5 | 5 | +1.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 大山崎町の観光スポット（116箇所）
大山崎町には116箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所2件、神社6件、寺院12件、博物館・資料館1件、記念館89件、展望スポット2件、山・展望地2件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 山崎城址
🎡 観光名所（2件）
- 桂川の早瀬
- 淀水路の河津桜
⛩️ 神社（6件）
- 三社宮
- 弁財天
- 御谷神社
- 淀新町天満宮
- 稲荷大明神
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 大山崎町歴史資料館
🏛️ 記念館（89件）
🔭 展望スポット（2件）
- さくらであい館展望塔
- 旗立松展望台
⛰️ 山・展望地（2件）
- 天王山
- 十方山
🗿 遺跡（1件）
- 淀水垂大下津町遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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