京都市伏見区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
京都市伏見区（京都府）の2025年の平均地価は 19.0万円/㎡で、 前年比+6.7% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が16.1万円/㎡（36地点） 、商業地が29.0万円/㎡（12地点） 、工業地が14.4万円/㎡（4地点） です。
京都市伏見区の不動産分析スコアは67.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（88.7点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.5%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は12.7%です。
人口は277,858人（2020年）で、2050年には220,074人（-20.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
京都市伏見区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は24駅あります。 高齢化率は29.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 220,074人（-20.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 京都市西京区 | 23.7 | 27 |
| 10 | 長岡京市 | 21.9 | 17 |
| 11 | 京都市右京区 | 20.7 | 32 |
| 12 | 京都市伏見区 ◀ 当該 | 19.0 | 52 |
| 13 | 京都市山科区 | 15.9 | 33 |
| 14 | 大山崎町 | 15.5 | 5 |
| 15 | 宇治市 | 13.3 | 44 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 16.1 | 36 | +4.2% |
| 商業地 | 29.0 | 12 | +9.9% |
| 工業地 | 14.4 | 4 | +10% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 京都市伏見区の観光スポット（317箇所）
京都市伏見区には317箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社2件、寺院29件、教会4件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館261件、展望スポット1件、山・展望地3件、遺跡3件、記念碑7件です。
🎡 観光名所（2件）
- 伊藤若冲の墓
- 鳥羽の大石
⛩️ 神社（2件）
- 田中神社
- 豊崎大明神
⛪ 教会（4件）
- アッセンブリー伏見キリスト教会
- 宇治福音自由教会
- 桃山基督教会
- 金光教伏見教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 宝ホールディングス 歴史記念館
- 河童資料館
- 黄桜記念館
- 黄桜記念館
🎨 美術館（1件）
- 京セラギャラリー
🏛️ 記念館（261件）
- この付近 近藤 勇 遭難の地
- だいご一言寺 是より十七丁
- みぎ ふしみ道
- やなぎ谷道
- 一本松
- 他 256 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 大岩山展望所
🗿 遺跡（3件）
- 宇治陵
- 指月城跡
- 薩摩九烈士の碑
🪦 記念碑（7件）
- 七面大天女
- 卒業式記念樹
- 占の壺
- 四ツ辻の四ツ当たり
- 坂本龍馬の碑
- 他 2 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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