福知山市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
福知山市（京都府）の2025年の平均地価は 4.4万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第24位です。
用途別では 住宅地が3.6万円/㎡（16地点） 、商業地が7.8万円/㎡（5地点） 、工業地が2.3万円/㎡（2地点） です。
福知山市の不動産分析スコアは60.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（91.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.53、空き家率は21.8%です。
人口は77,306人（2020年）で、2050年には62,061人（-19.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
福知山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率30.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 62,061人（-19.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 21 | 精華町 | 7.3 | 10 |
| 22 | 木津川市 | 6.3 | 22 |
| 23 | 舞鶴市 | 4.6 | 25 |
| 24 | 福知山市 ◀ 当該 | 4.4 | 23 |
| 25 | 宮津市 | 4.3 | 5 |
| 26 | 宇治田原町 | 3.8 | 3 |
| 27 | 南丹市 | 3.5 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.6 | 16 | +0.3% |
| 商業地 | 7.8 | 5 | -1.6% |
| 工業地 | 2.3 | 2 | +4.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 福知山市の観光スポット（82箇所）
福知山市には82箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所5件、神社16件、寺院10件、教会2件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館29件、展望スポット2件、動物園2件、公園3件、庭園2件、山・展望地5件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（5件）
- Durham 800
- コキーナタウン 福知山店
- サンケイボウル
- ニューラッキー
- ビリヤードセブン
⛩️ 神社（16件）
- 島田神社
- 三柱神社
- 吉森神社
- 春影稲荷神社
- 森吉稲荷神社
- 他 11 箇所
🛕 寺院（10件）
- 久昌寺
- 成徳寺
- 普門寺
- 松禪寺
- 永領寺
- 他 5 箇所
⛪ 教会（2件）
- カトリック 福知山教会
- 福知山福音自由教会
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 福知山市 治水記念館
- 福知山市佐藤太清記念美術館
- 福知山市児童科学館
- 福知山市丹波生活衣館
🎨 美術館（1件）
- 京町
🏛️ 記念館（29件）
- 二十八災 堤防決潰之地
- 君が代は千代に八千代に さゞれ石の 巖となりて苔のむすまで
- 和田卯之助之碑
- 大兵庫開拓団 殉難者之碑
- 天岩戸
- 他 24 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 出口なお生家
- 芦田家住宅
🐘 動物園（2件）
- 福知山市動物園
- 福知山市動物園 猿ヶ島
🌳 公園（3件）
- 才の神の藤
- 西平野公園
- 長安寺公園
🌿 庭園（2件）
- 松風亭
- 都市緑化植物園
⛰️ 山・展望地（5件）
- 三岳山
- 三国山
- 城山
- 姫髪山
- 矢部山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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