福知山市の地価公示データ【2025年版】

✅ 政府データ100% ・ 掲載順の操作なし
✅ 2025年最新データ反映済み

不動産分析スコア

60.2 / 100
総合スコア
全国1,521市区町村中
📈 成長性 *
62.6
全国平均より地価が伸びているか
🛡️ 安定性 *
38.9
地価が毎年一定ペースで変化しているか
🏙️ 利便性 *
91.9
駅・病院・商業施設の充実度
🏛️ 財政健全度 *
64.3
自治体の財政的な自立度
🏘️ 居住人気 *
27.6
空き家が少ない=住みたい人が多い
地価変化率: +0.24%/年(2022→2025) |財政力指数: 0.53 |空き家率: 21.8%

*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。

平均地価(2025年)
4万円/㎡
44,157円
前年比
-0.3%
下落(2024→2025年)
京都府内ランク
24
32市区町村中

福知山市(京都府)の2025年の平均地価は 4.4万円/㎡で、 前年比-0.3% の下落となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第24位です。

用途別では 住宅地が3.6万円/㎡(16地点) 、商業地が7.8万円/㎡(5地点) 、工業地が2.3万円/㎡(2地点) です。

福知山市の不動産分析スコアは60.2点(全国1,521市区町村中)で、平均的な水準にあります。 特に利便性(91.9点)が強みです。 住宅地価は年平均+0.2%で上昇しており、 財政力指数は0.53、空き家率は21.8%です。

人口は77,306人(2020年)で、2050年には62,061人(-19.7%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

福知山市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.8%、 鉄道駅は15駅あります。 高齢化率30.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁

地価推移

住宅地
商業地
工業地

人口推移と将来推計(2015〜2050年)

2050年: 62,061人(-19.7%)

*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」

観測地点マップ(2025年)

京都府内の地価順位(2025年)

近隣市区町村との地価比較(2025年)

順位市区町村平均地価(万円/㎡)地点数
21 精華町 7.3 10
22 木津川市 6.3 22
23 舞鶴市 4.6 25
24 福知山市 ◀ 当該 4.4 23
25 宮津市 4.3 5
26 宇治田原町 3.8 3
27 南丹市 3.5 12

用途別 平均地価(2025年)

用途平均地価(万円/㎡)地点数前年比
住宅地 3.6 16 +0.3%
商業地 7.8 5 -1.6%
工業地 2.3 2 +4.1%

地価分布(2025年)

駅徒歩時間 vs 地価(2025年)

近隣エリアの地価データ

精華町(7.3万/㎡) 木津川市(6.3万/㎡) 舞鶴市(4.6万/㎡) 宮津市(4.3万/㎡) 宇治田原町(3.8万/㎡) 南丹市(3.5万/㎡)

🗺️ 福知山市の観光スポット(82箇所)

福知山市には82箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所5件、神社16件、寺院10件、教会2件、博物館・資料館4件、美術館1件、記念館29件、展望スポット2件、動物園2件、公園3件、庭園2件、山・展望地5件です。

🏰 城・城跡(1件)

🎡 観光名所(5件)

  • Durham 800
  • コキーナタウン 福知山店
  • サンケイボウル
  • ニューラッキー
  • ビリヤードセブン

⛩️ 神社(16件)

  • 島田神社
  • 三柱神社
  • 吉森神社
  • 春影稲荷神社
  • 森吉稲荷神社
  • 他 11 箇所

🛕 寺院(10件)

  • 久昌寺
  • 成徳寺
  • 普門寺
  • 松禪寺
  • 永領寺
  • 他 5 箇所

⛪ 教会(2件)

  • カトリック 福知山教会
  • 福知山福音自由教会

🏛️ 博物館・資料館(4件)

🎨 美術館(1件)

  • 京町

🏛️ 記念館(29件)

  • 二十八災 堤防決潰之地
  • 君が代は千代に八千代に さゞれ石の 巖となりて苔のむすまで
  • 和田卯之助之碑
  • 大兵庫開拓団 殉難者之碑
  • 天岩戸
  • 他 24 箇所

🔭 展望スポット(2件)

  • 出口なお生家
  • 芦田家住宅

🐘 動物園(2件)

  • 福知山市動物園
  • 福知山市動物園 猿ヶ島

🌳 公園(3件)

  • 才の神の藤
  • 西平野公園
  • 長安寺公園

🌿 庭園(2件)

  • 松風亭
  • 都市緑化植物園

⛰️ 山・展望地(5件)

  • 三岳山
  • 三国山
  • 城山
  • 姫髪山
  • 矢部山

観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)

🎁 福知山市のおすすめ返礼品(ふるさと納税)

【ふるさと納税】栗のテリーヌ (1本・化粧箱なし) 人気 スイーツ ケーキ パウンドケーキ テリーヌ 栗 くり お菓子 洋菓子 誕生日 お祝い ギフト 手土産 お取り寄せ 来客用 ご褒美 絶品 極上 おもたせ 【fc-ZX001】【足立音衛門】
【ふるさと納税】栗のテリーヌ (1本・化粧箱なし) 人気 スイーツ ケーキ パウンドケーキ テリーヌ 栗 くり お菓子
寄付額 19,000円〜
製品仕様 商品名 栗のテリーヌ (1本・化粧箱なし) 名称 ケーキ・カステラ 内容量 ●栗のテリーヌ 1本(重さ 約60
楽天で見る →
【ふるさと納税】スコッティカシミヤエンボス (10箱) ティッシュ ボックスティッシュ スコッティ カシミヤ 10箱 ロングセラー プレミアム ティシュー 大容量 長持ち 日用品 保湿 人気 日本製 【fc-AS003】【日本製紙クレシア株式会社】
【ふるさと納税】スコッティカシミヤエンボス (10箱) ティッシュ ボックスティッシュ スコッティ カシミヤ 10箱 ロ
寄付額 10,000円〜
製品仕様 商品名 スコッティカシミヤエンボス (10箱) 名称 その他の雑貨・日用品 内容量 スコッティカシミヤエンボス
楽天で見る →
【ふるさと納税】スコッティ フラワーパック トイレットロール 3倍長持ち (4ロール (ダブル)×12パック・計48ロール) トイレットペーパー 3倍 長持ち 省スペース まとめ買い ティッシュ【fc-AS001】【日本製紙クレシア株式会社】
【ふるさと納税】スコッティ フラワーパック トイレットロール 3倍長持ち (4ロール (ダブル)×12パック・計48ロー
寄付額 20,500円〜
製品仕様 商品名 スコッティ フラワーパック トイレットロール 3倍長持ち (4ロール (ダブル)×12パック・計48ロ
楽天で見る →
【ふるさと納税】スコッティ ティシュー フラワーボックス 250組 (5箱×12パック・計60箱) 箱ティッシュ 家庭用 防災 常備品 ストック 【fc-AS002-A】【日本製紙クレシア株式会社】
【ふるさと納税】スコッティ ティシュー フラワーボックス 250組 (5箱×12パック・計60箱) 箱ティッシュ 家庭用
寄付額 23,000円〜
製品仕様 商品名 スコッティ ティシュー フラワーボックス 250組 (5箱×12パック・計60箱) 名称 その他の雑貨
楽天で見る →
【ふるさと納税】和栗のケーキ (1本) 人気 おすすめ 絶品 スイーツ ケーキ パウンドケーキ 栗 くり お菓子 おやつ 誕生日 お祝い ギフト お取り寄せ ご褒美 【fc-ZX005】【足立音衛門】
【ふるさと納税】和栗のケーキ (1本) 人気 おすすめ 絶品 スイーツ ケーキ パウンドケーキ 栗 くり お菓子 おやつ
寄付額 17,000円〜
製品仕様 商品名 和栗のケーキ (1本) 名称 ケーキ・カステラ 内容量 和栗のケーキ 1本(重さ 約400g、長さ 約
楽天で見る →

PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください

🏨 福知山市で泊まるならこんな宿

PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください

📊 福知山市の関連データ

🏡 福知山市の住みやすさデータ → 🏡 京都府の住みやすい街ランキング → 🏠 京都府の地価ランキング → 💰 福知山市の年収・人口データ → 🏥 福知山市の介護施設・老人ホーム →
街くらべ: vs 京都市 vs 宇治市 vs 亀岡市 vs 長岡京市