宮津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
宮津市（京都府）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比+0.1% の上昇となりました。 京都府内32市区町村のうち 地価は第25位です。
用途別では 住宅地が2.8万円/㎡（3地点） 、商業地が6.5万円/㎡（2地点） です。
宮津市の不動産分析スコアは53.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（78.2点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.41、空き家率は34.5%です。
人口は16,758人（2020年）で、2050年には8,512人（-49.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
宮津市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率43.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,512人（-49.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
京都府内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 22 | 木津川市 | 6.3 | 22 |
| 23 | 舞鶴市 | 4.6 | 25 |
| 24 | 福知山市 | 4.4 | 23 |
| 25 | 宮津市 ◀ 当該 | 4.3 | 5 |
| 26 | 宇治田原町 | 3.8 | 3 |
| 27 | 南丹市 | 3.5 | 12 |
| 28 | 井手町 | 3.4 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.8 | 3 | -1% |
| 商業地 | 6.5 | 2 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 宮津市の観光スポット（109箇所）
宮津市には109箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社13件、寺院16件、博物館・資料館1件、記念館44件、展望スポット22件、水族館1件、テーマパーク1件、公園1件、山・展望地9件です。
🎡 観光名所（1件）
- 奈具海岸
🛕 寺院（16件）
- 智源寺
- 仏性寺
- 国清寺
- 大頂寺
- 如来院
- 他 11 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 宮津市みやづ歴史の館
🏛️ 記念館（44件）
- かさ松
- 下馬
- 倭宿禰命
- 元伊勢大神宮籠之宮
- 元伊勢宮籠神社
- 他 39 箇所
🔭 展望スポット（22件）
- 天橋立ビューランド
- sakurayama
- はまなす群生地
- コロッセオ
- 天橋立(飛龍観)展望所
- 他 17 箇所
🐟 水族館（1件）
🎢 テーマパーク（1件）
- ちえのわ館
🌳 公園（1件）
- 日置ふれあい公園
⛰️ 山・展望地（9件）
- 妙見山
- 妙見山
- 弥助山
- 杉山
- 湯舟山
- 他 4 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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