津市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
津市（三重県）の2025年の平均地価は 5.2万円/㎡で、 前年比+1.7% の上昇となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が4.2万円/㎡（42地点） 、商業地が8.0万円/㎡（21地点） 、工業地が1.3万円/㎡（3地点） です。
津市の不動産分析スコアは66.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（95.5点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.2%で上昇しており、 財政力指数は0.70、空き家率は17.2%です。
人口は274,537人（2020年）で、2050年には217,792人（-20.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
津市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は34駅あります。 高齢化率は29.7%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 217,792人（-20.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 伊勢市 | 6.1 | 17 |
| 2 | 四日市市 | 5.7 | 100 |
| 3 | 桑名市 | 5.6 | 49 |
| 4 | 津市 ◀ 当該 | 5.2 | 67 |
| 5 | 朝日町 | 5.2 | 4 |
| 6 | 川越町 | 5.0 | 5 |
| 7 | 菰野町 | 4.1 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.2 | 42 | +2.2% |
| 商業地 | 8.0 | 21 | +0.5% |
| 工業地 | 1.3 | 3 | +1.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 津市の観光スポット（62箇所）
津市には62箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社7件、寺院17件、教会2件、博物館・資料館2件、記念館19件、展望スポット6件、テーマパーク1件、公園2件、庭園1件、山・展望地1件、遺跡2件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
- ラウンドワン 津・高茶屋店
⛩️ 神社（7件）
- 八雲神社
- 千王神社
- 川併神社
- 彌尼布理神社
- 波多神社
- 他 2 箇所
⛪ 教会（2件）
- ベテルリバーサイドチャペル
- 津バプテスト教会
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 遺品資料館
- 高田本山専修寺宝物館
🏛️ 記念館（19件）
- おともだち
- お城公園
- 四大なる君にこほるる城さくら
- 城山稲荷大神
- 寶珠山大観音寺純金大観音像
- 他 14 箇所
🔭 展望スポット（6件）
- 下部田池
- 与六樋門
- 江戸橋常夜燈
- 町屋常夜燈
- 近鉄伊勢線 部田駅跡
- 他 1 箇所
🎢 テーマパーク（1件）
- おやつタウン
🌳 公園（2件）
- あそび広場
- 高岡山公園
🌿 庭園（1件）
- 四季のさと
⛰️ 山・展望地（1件）
- 見当山
🗿 遺跡（2件）
- 明合古墳
- 丸ケ谷古墳群
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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