四日市市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
四日市市（三重県）の2025年の平均地価は 5.7万円/㎡で、 前年比+2.2% の上昇となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が4.8万円/㎡（60地点） 、商業地が8.9万円/㎡（28地点） 、工業地が2.9万円/㎡（10地点） です。
四日市市の不動産分析スコアは74.7点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（98.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は1.21、空き家率は11.9%です。
人口は305,424人（2020年）で、2050年には258,968人（-15.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
四日市市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は36駅あります。 高齢化率は26.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 258,968人（-15.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 伊勢市 | 6.1 | 17 |
| 2 | 四日市市 ◀ 当該 | 5.7 | 100 |
| 3 | 桑名市 | 5.6 | 49 |
| 4 | 津市 | 5.2 | 67 |
| 5 | 朝日町 | 5.2 | 4 |
| 6 | 川越町 | 5.0 | 5 |
| 7 | 菰野町 | 4.1 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.8 | 60 | +1.3% |
| 商業地 | 8.9 | 28 | +2.7% |
| 工業地 | 2.9 | 10 | +2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 四日市市の観光スポット（28箇所）
四日市市には28箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社11件、寺院7件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館2件、展望スポット1件、公園2件、山・展望地1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 羽津城
🎡 観光名所（1件）
- 無印良品
🛕 寺院（7件）
- いくわ毘沙門山千福寺
- 仙養寺
- 常延寺
- 成満寺
- 聖祐寺
- 他 2 箇所
⛪ 教会（1件）
- 日本長老教会 四日市キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- 旧室山駅駅名標
- 小山田村道路元標
🔭 展望スポット（1件）
- 四日市コンビナート
🌳 公園（2件）
- 小杉町第一公園 子ども広場
- 赤堀公園スポーツ広場
⛰️ 山・展望地（1件）
- 垂坂山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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