菰野町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
菰野町（三重県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+0.5% の上昇となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が3.7万円/㎡（6地点） 、商業地が6.7万円/㎡（1地点） です。
菰野町の不動産分析スコアは55.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（84.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.3%で上昇しており、 財政力指数は0.78、空き家率は14.4%です。
人口は40,559人（2020年）で、2050年には36,237人（-10.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
菰野町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は26.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 36,237人（-10.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 津市 | 5.2 | 67 |
| 5 | 朝日町 | 5.2 | 4 |
| 6 | 川越町 | 5.0 | 5 |
| 7 | 菰野町 ◀ 当該 | 4.1 | 7 |
| 8 | 鈴鹿市 | 4.1 | 42 |
| 9 | 松阪市 | 3.8 | 32 |
| 10 | 名張市 | 3.7 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.7 | 6 | +0.5% |
| 商業地 | 6.7 | 1 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 菰野町の観光スポット（40箇所）
菰野町には40箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、博物館・資料館2件、記念館17件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地17件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（1件）
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- パラミタミュージアム
- 菰野ピアノ歴史館
🏛️ 記念館（17件）
- 「さざれ石の由来」
- 伊勢一之宮 椿大神社
- 伊勢國一之宮 椿大神社地祇猿田彦大本宮
- 圃場整備事業完成記念
- 土公神陵
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 望湖台
🌳 公園（1件）
- 三重県民の森
🪦 記念碑（1件）
- 山口誓子 句碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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