川越町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川越町（三重県）の2025年の平均地価は 5.0万円/㎡で、 前年比+0.8% の上昇となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が4.8万円/㎡（3地点） 、商業地が8.1万円/㎡（1地点） 、工業地が2.5万円/㎡（1地点） です。
川越町の不動産分析スコアは59点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（99.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は1.28、空き家率は24.9%です。
人口は15,123人（2020年）で、2050年には14,891人（-1.5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
川越町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率18.9%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 14,891人（-1.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 桑名市 | 5.6 | 49 |
| 4 | 津市 | 5.2 | 67 |
| 5 | 朝日町 | 5.2 | 4 |
| 6 | 川越町 ◀ 当該 | 5.0 | 5 |
| 7 | 菰野町 | 4.1 | 7 |
| 8 | 鈴鹿市 | 4.1 | 42 |
| 9 | 松阪市 | 3.8 | 32 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.8 | 3 | +0.6% |
| 商業地 | 8.1 | 1 | +0.6% |
| 工業地 | 2.5 | 1 | +2.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川越町の観光スポット（23箇所）
川越町には23箇所の観光スポットがあります。内訳は寺院1件、記念館19件、展望スポット1件、公園2件です。
🛕 寺院（1件）
- 法雲寺
🏛️ 記念館（19件）
- 伊勢湾台風殉難の碑
- 伊勢湾台風殉難慰霊碑
- 伊勢湾台風記念
- 千手観音菩薩
- 名勝 萬葉史蹟 吾乃松原 四日市市
- 他 14 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 四日市ポートビル
🌳 公園（2件）
- 上吉子ども広場
- 当新田地区 こども広場
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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