鈴鹿市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
鈴鹿市（三重県）の2025年の平均地価は 4.1万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が3.8万円/㎡（32地点） 、商業地が6.2万円/㎡（7地点） 、工業地が2.3万円/㎡（3地点） です。
鈴鹿市の不動産分析スコアは69.9点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（91.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.8%で上昇しており、 財政力指数は0.89、空き家率は11.0%です。
人口は195,670人（2020年）で、2050年には157,095人（-19.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
鈴鹿市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は19駅あります。 高齢化率は26.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 157,095人（-19.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 朝日町 | 5.2 | 4 |
| 6 | 川越町 | 5.0 | 5 |
| 7 | 菰野町 | 4.1 | 7 |
| 8 | 鈴鹿市 ◀ 当該 | 4.1 | 42 |
| 9 | 松阪市 | 3.8 | 32 |
| 10 | 名張市 | 3.7 | 7 |
| 11 | 尾鷲市 | 3.5 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.8 | 32 | +1.4% |
| 商業地 | 6.2 | 7 | +2.4% |
| 工業地 | 2.3 | 3 | +1.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 鈴鹿市の観光スポット（162箇所）
鈴鹿市には162箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社57件、寺院52件、教会1件、博物館・資料館5件、記念館35件、公園5件、山・展望地1件、遺跡4件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 稲生城址
⛩️ 神社（57件）
- 加佐登神社
- 勝速日神社
- 都波岐神社・奈加等神社
- つづみ弁財天
- 上野神社
- 他 52 箇所
🛕 寺院（52件）
- 荒神山観音寺
- 了性寺
- 伝善寺
- 信光寺
- 信福寺
- 他 47 箇所
⛪ 教会（1件）
- 鈴鹿キリスト福音教会
🏛️ 記念館（35件）
- 丹生宝山神社跡
- 亀山領領界石
- 伊奈冨神社西ノ宮跡
- 前田庄太郎壮烈碑
- 千載豊穣碑
- 他 30 箇所
🌳 公園（5件）
- 千里ヶ丘第3公園
- 千里ヶ丘第4公園
- 太陽の街南緑地公園
- 神戸二丁目ポケットパーク
- 鼓ヶ浦サン・スポーツランド
⛰️ 山・展望地（1件）
- 岸岡山
🗿 遺跡（4件）
- 富士山1号墳
- 平野城址
- 石丸野1号墳
- 舟塚古墳
🪦 記念碑（1件）
- 佐佐木信綱「夏は来ぬ」歌碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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