尾鷲市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
尾鷲市（三重県）の2025年の平均地価は 3.5万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が2.7万円/㎡（3地点） 、商業地が4.8万円/㎡（2地点） です。
尾鷲市の不動産分析スコアは44.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（62.3点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.35、空き家率は35.1%です。
人口は16,252人（2020年）で、2050年には7,125人（-56.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
尾鷲市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率44.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,125人（-56.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 鈴鹿市 | 4.1 | 42 |
| 9 | 松阪市 | 3.8 | 32 |
| 10 | 名張市 | 3.7 | 7 |
| 11 | 尾鷲市 ◀ 当該 | 3.5 | 5 |
| 12 | 東員町 | 3.5 | 5 |
| 13 | 亀山市 | 3.2 | 8 |
| 14 | 熊野市 | 3.2 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.7 | 3 | -0.7% |
| 商業地 | 4.8 | 2 | -0.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 尾鷲市の観光スポット（55箇所）
尾鷲市には55箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社13件、寺院10件、博物館・資料館3件、記念館10件、公園2件、山・展望地11件、海岸・ビーチ1件、遺跡1件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（2件）
- にらくら
- 馬越坂の一里塚
⛩️ 神社（13件）
- 三木里神社
- 八幡神社
- 国市神社
- 岩井神社
- 岬神社
- 他 8 箇所
🛕 寺院（10件）
- 常聲寺
- 光圓寺
- 妙長寺
- 念法寺
- 永昌寺
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 天文科学館
- 尾鷲市立中央公民館郷土室
- 海山郷土資料館
🏛️ 記念館（10件）
- Haiku Monument
- 別当薫記念碑
- 名誉軍人供魂碑
- 奉石書佛経宝塔
- 安政津浪潮位点
- 他 5 箇所
🌳 公園（2件）
- 三思ヶ丘公園
- 健康とゆとりの森
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 三木里ビーチ
🗿 遺跡（1件）
- 小山浦狼煙場跡
🪦 記念碑（2件）
- 八鬼山の町石 籠立場
- 希望の女神像
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 尾鷲市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 尾鷲市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください