松阪市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
松阪市（三重県）の2025年の平均地価は 3.8万円/㎡で、 前年比+1.9% の上昇となりました。 三重県内25市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が3.2万円/㎡（23地点） 、商業地が6.5万円/㎡（7地点） 、工業地が1.4万円/㎡（2地点） です。
松阪市の不動産分析スコアは64.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（86.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.0%で上昇しており、 財政力指数は0.57、空き家率は15.7%です。
人口は159,145人（2020年）で、2050年には117,839人（-26%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
松阪市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は12駅あります。 高齢化率30.2%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 117,839人（-26%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
三重県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 川越町 | 5.0 | 5 |
| 7 | 菰野町 | 4.1 | 7 |
| 8 | 鈴鹿市 | 4.1 | 42 |
| 9 | 松阪市 ◀ 当該 | 3.8 | 32 |
| 10 | 名張市 | 3.7 | 7 |
| 11 | 尾鷲市 | 3.5 | 5 |
| 12 | 東員町 | 3.5 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.2 | 23 | +2.2% |
| 商業地 | 6.5 | 7 | +0.1% |
| 工業地 | 1.4 | 2 | +0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 松阪市の観光スポット（64箇所）
松阪市には64箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社3件、寺院4件、博物館・資料館6件、記念館40件、公園1件、山・展望地6件、遺跡1件です。
🎡 観光名所（3件）
- パチンコ&スロット PAO 松阪店
- 三井家発祥公園
- 弘法大使草鞋掛けの清水
⛩️ 神社（3件）
- 香良洲神社
- 八大龍神社
- 御厨神社
🛕 寺院（4件）
- 最勝寺
- 浄現寺
- 神宮寺
- 西方寺
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 本居宣長記念館
- 松浦武四郎記念館
- 松阪市文化財センター「はにわ館」
- 松阪商人の館
- 松阪市嬉野考古館
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館（40件）
- きたい丸跡
- 中御門跡
- 二の丸跡
- 井戸
- 助左衛門御門跡
- 他 35 箇所
🌳 公園（1件）
- 観音堂公園A
⛰️ 山・展望地（6件）
- 堀坂山
- 桝形山
- 矢頭山
- 観音岳
- 鉢ヶ峰
- 他 1 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 八重田１０号墳
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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