仙台市青葉区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
仙台市青葉区（宮城県）の2025年の平均地価は 55.7万円/㎡で、 前年比+7.4% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が14.2万円/㎡（60地点） 、商業地が105.4万円/㎡（50地点） です。
仙台市青葉区の不動産分析スコアは79.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（99.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.3%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は13.4%です。
人口は311,590人（2020年）で、2050年には295,315人（-5.2%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
仙台市青葉区は年間1,805人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.3%、 鉄道駅は26駅あります。 高齢化率は22.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 295,315人（-5.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仙台市青葉区 ◀ 当該 | 55.7 | 110 |
| 2 | 仙台市若林区 | 21.2 | 38 |
| 3 | 仙台市宮城野区 | 19.8 | 53 |
| 4 | 仙台市太白区 | 12.2 | 58 |
| 5 | 仙台市泉区 | 12.2 | 46 |
| 6 | 名取市 | 7.9 | 20 |
| 7 | 多賀城市 | 7.2 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 14.2 | 60 | +6.6% |
| 商業地 | 105.4 | 50 | +6.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 仙台市青葉区の観光スポット（124箇所）
仙台市青葉区には124箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所2件、神社33件、寺院30件、教会12件、博物館・資料館7件、記念館8件、展望スポット8件、山・展望地9件、記念碑14件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 郷六城跡
🎡 観光名所（2件）
- カラオケパクパク
- 仙台市川内庭球場
⛩️ 神社（33件）
- 亀岡八幡宮
- 住吉神社
- 八坂神社
- 吉成天満神社
- 大國神社
- 他 28 箇所
🛕 寺院（30件）
- 愛子大仏
- みんなの寺
- 仏舎利塔
- 同慶寺
- 大本山成田山仙台分院
- 他 25 箇所
⛪ 教会（12件）
- 仙台北バプテスト教会
- 仙台川平教会
- 仙台神召キリスト教会
- 仙台福音自由教会
- 日本イエス・キリスト教団 仙台国見教会
- 他 7 箇所
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- 中本誠司現代美術館
- 仙台市天文台
- 八幡杜の館
- 東北福祉大学芹沢銈介美術工芸館
- 三居沢電気百年館
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（8件）
- 中曽根元総理書慰霊碑
- 動物慰霊像
- 定義道標石
- 定義道標石
- 文学碑
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（8件）
- 仙台市指定天然記念物 子平町の藤
- 唸り坂
- 四ツ谷用水 聖沢掛樋
- 国見疱瘡神
- 愛の鐘
- 他 3 箇所
⛰️ 山・展望地（9件）
- 小畑山
- 座禅堂山
- 杭城山
- 権現森南峰
- 萱ヶ崎山
- 他 4 箇所
🪦 記念碑（14件）
- 亀岡町・山屋敷 辻標65番
- 伊勢堂下 半子町 辻標85番
- 伊達藩火薬製造跡地の碑
- 作並街道 八幡町 辻標60番
- 北五十人町 滝前丁 辻標21番
- 他 9 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 仙台市青葉区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
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