仙台市若林区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
仙台市若林区（宮城県）の2025年の平均地価は 21.2万円/㎡で、 前年比+10.1% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が16.3万円/㎡（28地点） 、商業地が37.8万円/㎡（9地点） 、工業地が11.5万円/㎡（1地点） です。
仙台市若林区の不動産分析スコアは83点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（97.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は9.4%です。
人口は141,475人（2020年）で、2050年には133,922人（-5.3%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
仙台市若林区は年間810人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は22.1%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 133,922人（-5.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仙台市青葉区 | 55.7 | 110 |
| 2 | 仙台市若林区 ◀ 当該 | 21.2 | 38 |
| 3 | 仙台市宮城野区 | 19.8 | 53 |
| 4 | 仙台市太白区 | 12.2 | 58 |
| 5 | 仙台市泉区 | 12.2 | 46 |
| 6 | 名取市 | 7.9 | 20 |
| 7 | 多賀城市 | 7.2 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 16.3 | 28 | +8% |
| 商業地 | 37.8 | 9 | +11.2% |
| 工業地 | 11.5 | 1 | +17.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 仙台市若林区の観光スポット（103箇所）
仙台市若林区には103箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡2件、観光名所6件、神社38件、寺院16件、教会3件、博物館・資料館1件、記念館7件、展望スポット8件、テーマパーク1件、公園2件、遺跡2件、記念碑17件です。
🏰 城・城跡（2件）
- 今泉城跡
- 北目城跡
🎡 観光名所（6件）
- 深沼海水浴場
- GEO 仙台古城店
- JRフルーツパーク仙台あらはま
- せんだい農業園芸センター
- ポケふた (ラプラス)
- 他 1 箇所
🛕 寺院（16件）
- 落合観音堂
- 准胝観音堂
- 十八夜観世音
- 地福寺
- 徳照寺
- 他 11 箇所
⛪ 教会（3件）
- カトリック一本杉教会
- 仙台南キリスト教会
- 日本基督教団 仙台宮城野教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（7件）
- 供養塔
- 八軒小路/新弓ノ町 辻標80番
- 東日本大震災 慰霊碑
- 東日本大震災慰霊碑
- 芽生えの塔
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（8件）
- 七郷の大桑
- 仙台浪分櫻
- 大塚山古墳
- 狐塚
- 薬師堂鐘楼
- 他 3 箇所
🎢 テーマパーク（1件）
- スマイルグリコパーク
🌳 公園（2件）
- 七郷中央公園
- 伊在1丁目公園
🗿 遺跡（2件）
- 兜塚古墳
- 仙台郡山遺跡
🪦 記念碑（17件）
- 震災遺構 仙台市立荒浜小学校
- 一本杉 保春院前丁 辻標78番
- 七郷堰・御仮屋跡・戦没記念碑
- 南石切町 南染師町 辻標57番
- 史跡 陸奥国分寺跡
- 他 12 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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