仙台市宮城野区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
仙台市宮城野区（宮城県）の2025年の平均地価は 19.8万円/㎡で、 前年比+12.6% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が12.0万円/㎡（38地点） 、商業地が46.1万円/㎡（12地点） 、工業地が12.7万円/㎡（3地点） です。
仙台市宮城野区の不動産分析スコアは81.3点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（99.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+10.1%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.2%です。
人口は196,732人（2020年）で、2050年には182,128人（-7.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
仙台市宮城野区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.0%、 鉄道駅は13駅あります。 高齢化率は21.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 182,128人（-7.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仙台市青葉区 | 55.7 | 110 |
| 2 | 仙台市若林区 | 21.2 | 38 |
| 3 | 仙台市宮城野区 ◀ 当該 | 19.8 | 53 |
| 4 | 仙台市太白区 | 12.2 | 58 |
| 5 | 仙台市泉区 | 12.2 | 46 |
| 6 | 名取市 | 7.9 | 20 |
| 7 | 多賀城市 | 7.2 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 12.0 | 38 | +8.9% |
| 商業地 | 46.1 | 12 | +14% |
| 工業地 | 12.7 | 3 | +18% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 仙台市宮城野区の観光スポット（42箇所）
仙台市宮城野区には42箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所2件、神社21件、寺院7件、記念館2件、展望スポット2件、公園1件、山・展望地1件、記念碑5件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 岩切城跡
🎡 観光名所（2件）
- 佐伯歌謡道場
- 南光台バッティングセンター
⛩️ 神社（21件）
- 二木神社
- 伊豆佐北賣神社
- 伊達明神
- 住吉神社
- 八坂神社
- 他 16 箇所
🛕 寺院（7件）
- 善應寺
- 妙運寺
- 日蓮正宗 善修寺
- 東光寺
- 照徳寺 別院
- 他 2 箇所
🏛️ 記念館（2件）
- おくのほそ道
- 消波ブロック
🔭 展望スポット（2件）
- 明屋敷跡
- 若宮前遺跡
🌳 公園（1件）
- 大堤公園
⛰️ 山・展望地（1件）
- 高森山
🪦 記念碑（5件）
- 今市 塩竈街道 辻標64番
- 小鶴城跡
- 波来の地 石碑
- 海抜28.8m標
- 燕沢 比丘尼坂 辻標62番
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 仙台市宮城野区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
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