多賀城市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
多賀城市（宮城県）の2025年の平均地価は 7.2万円/㎡で、 前年比+8.2% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が7.6万円/㎡（12地点） 、商業地が5.1万円/㎡（1地点） 、工業地が5.0万円/㎡（1地点） です。
多賀城市の不動産分析スコアは73.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（95.4点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.6%で上昇しており、 財政力指数は0.71、空き家率は11.9%です。
人口は62,827人（2020年）で、2050年には51,958人（-17.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
多賀城市は年間77人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率は25.0%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 51,958人（-17.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 仙台市太白区 | 12.2 | 58 |
| 5 | 仙台市泉区 | 12.2 | 46 |
| 6 | 名取市 | 7.9 | 20 |
| 7 | 多賀城市 ◀ 当該 | 7.2 | 14 |
| 8 | 富谷市 | 6.8 | 12 |
| 9 | 利府町 | 5.6 | 10 |
| 10 | 岩沼市 | 5.1 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.6 | 12 | +8.2% |
| 商業地 | 5.1 | 1 | +1.2% |
| 工業地 | 5.0 | 1 | +15.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 多賀城市の観光スポット（75箇所）
多賀城市には75箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社19件、寺院12件、博物館・資料館4件、記念館29件、展望スポット3件、山・展望地1件、遺跡1件、記念碑4件です。
🎡 観光名所（2件）
- ビリヤードパワーハウス 中野栄店
- ポケふた (ラプラス・タッツー)
🛕 寺院（12件）
- 化度寺
- 向泉院
- 寳國寺
- 専能寺
- 弘妙寺
- 他 7 箇所
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 菅野美術館
- 多賀城史遊館
- 多賀城市埋蔵文化財調査センター 展示室
- 蒲生なかの郷愁館
🏛️ 記念館（29件）
- 中門跡
- 今村武志閣下公徳碑
- 僧房跡
- 南門跡
- 史跡多賀城跡
- 他 24 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- おもわく橋
- 外郭築地塀跡
- 多賀城桜
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（1件）
- 館前遺跡
🪦 記念碑（4件）
- 仙台港建設の碑
- 多賀城跡南築地
- 波来の地 石碑
- 野田の玉川の碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 多賀城市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
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