仙台市泉区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
仙台市泉区（宮城県）の2025年の平均地価は 12.2万円/㎡で、 前年比+7% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第5位です。
用途別では 住宅地が11.7万円/㎡（40地点） 、商業地が17.1万円/㎡（5地点） 、工業地が6.0万円/㎡（1地点） です。
仙台市泉区の不動産分析スコアは75.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に成長性（96.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.2%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は8.6%です。
人口は212,149人（2020年）で、2050年には170,724人（-19.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
仙台市泉区は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.1%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は27.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 170,724人（-19.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2 | 仙台市若林区 | 21.2 | 38 |
| 3 | 仙台市宮城野区 | 19.8 | 53 |
| 4 | 仙台市太白区 | 12.2 | 58 |
| 5 | 仙台市泉区 ◀ 当該 | 12.2 | 46 |
| 6 | 名取市 | 7.9 | 20 |
| 7 | 多賀城市 | 7.2 | 14 |
| 8 | 富谷市 | 6.8 | 12 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.7 | 40 | +7% |
| 商業地 | 17.1 | 5 | +5.6% |
| 工業地 | 6.0 | 1 | +20% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 仙台市泉区の観光スポット（41箇所）
仙台市泉区には41箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社19件、寺院9件、教会6件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット1件、山・展望地3件です。
🎡 観光名所（1件）
- まるたま 泉中央店
⛩️ 神社（19件）
- 三田八幡神社
- 上ノ原神社
- 仁渡神社
- 八木沢神社
- 妙見神社
- 他 14 箇所
⛪ 教会（6件）
- キリスト兄弟団 仙台教会
- 仙台泉福音教会
- 救世軍 仙台小隊
- 日本基督教団 いずみ愛泉教会
- 日本基督教団 仙台北教会
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（1件）
- 紫山公園
🔭 展望スポット（1件）
- 寺岡桜
⛰️ 山・展望地（3件）
- 水の森 東峰
- 水の森 西峰
- 百人山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 仙台市泉区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
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