仙台市太白区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
仙台市太白区（宮城県）の2025年の平均地価は 12.2万円/㎡で、 前年比+6.8% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が11.4万円/㎡（50地点） 、商業地が19.2万円/㎡（7地点） です。
仙台市太白区の不動産分析スコアは77.5点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（95.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+7.0%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は11.8%です。
人口は234,758人（2020年）で、2050年には216,743人（-7.7%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
仙台市太白区は年間1,147人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は25.3%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 216,743人（-7.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 仙台市青葉区 | 55.7 | 110 |
| 2 | 仙台市若林区 | 21.2 | 38 |
| 3 | 仙台市宮城野区 | 19.8 | 53 |
| 4 | 仙台市太白区 ◀ 当該 | 12.2 | 58 |
| 5 | 仙台市泉区 | 12.2 | 46 |
| 6 | 名取市 | 7.9 | 20 |
| 7 | 多賀城市 | 7.2 | 14 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 11.4 | 50 | +6.4% |
| 商業地 | 19.2 | 7 | +7.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 仙台市太白区の観光スポット（72箇所）
仙台市太白区には72箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所17件、神社21件、寺院17件、教会6件、博物館・資料館1件、記念館2件、展望スポット4件、山・展望地2件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（17件）
- ふれあいの丘
- ふれあい館
- アフリカ園
- エアロ5
- ガン生態園
- 他 12 箇所
⛪ 教会（6件）
- カトリック八木山教会
- 仙台オリーブの森教会
- 南仙台キリスト教会
- 日本キリスト改革派 仙台カナン教会
- 末日聖徒イエス・キリスト教会 東京北伝道本部
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- 仙台電波高校・高専跡碑
- 忠魂碑
🔭 展望スポット（4件）
- 太白トンネル
- 展望スペース（ロータリー広場）
- 山田上ノ台遺跡
- 野草園
⛰️ 山・展望地（2件）
- 太白山
- 高館山
🗿 遺跡（1件）
- 王ノ壇古墳
🪦 記念碑（1件）
- 阿部みどり女碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 仙台市太白区のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
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