岩沼市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
岩沼市（宮城県）の2025年の平均地価は 5.1万円/㎡で、 前年比+6.9% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第10位です。
用途別では 住宅地が5.6万円/㎡（9地点） 、商業地が6.3万円/㎡（3地点） 、工業地が1.1万円/㎡（2地点） です。
岩沼市の不動産分析スコアは79.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に成長性（95.6点）が強みです。 住宅地価は年平均+6.8%で上昇しており、 財政力指数は0.81、空き家率は10.1%です。
人口は44,068人（2020年）で、2050年には35,985人（-18.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
岩沼市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率は26.8%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 35,985人（-18.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 7 | 多賀城市 | 7.2 | 14 |
| 8 | 富谷市 | 6.8 | 12 |
| 9 | 利府町 | 5.6 | 10 |
| 10 | 岩沼市 ◀ 当該 | 5.1 | 14 |
| 11 | 大和町 | 4.0 | 8 |
| 12 | 大河原町 | 4.0 | 3 |
| 13 | 七ヶ浜町 | 4.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.6 | 9 | +6.6% |
| 商業地 | 6.3 | 3 | +7.9% |
| 工業地 | 1.1 | 2 | +5.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 岩沼市の観光スポット（73箇所）
岩沼市には73箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社24件、寺院21件、教会2件、博物館・資料館1件、記念館1件、展望スポット14件、動物園1件、公園2件、山・展望地2件、史跡3件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（1件）
- ポケふた（ラプラス・トゲピー）
⛩️ 神社（24件）
- 千貫神社
- 八幡神社
- 八幡神社
- 八雲神社
- 出雲神社
- 他 19 箇所
🛕 寺院（21件）
- 竹駒寺
- 円立寺
- 安國寺
- 専光寺
- 岩哲寺
- 他 16 箇所
⛪ 教会（2件）
- 岩沼チャペル
- 日本基督教団 岩沼教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 竹駒神社馬事博物館
🏛️ 記念館（1件）
- 東日本大震災慰霊碑
🔭 展望スポット（14件）
- 下野郷館跡
- 千年希望の丘第10号丘
- 千年希望の丘第12号丘
- 千年希望の丘第13号丘
- 千年希望の丘第14号丘
- 他 9 箇所
🐘 動物園（1件）
- いわぬまひつじ村
🌳 公園（2件）
- 二木の松史跡公園
- 岩沼市役所前広場
⛰️ 山・展望地（2件）
- 外山
- 猪倉山
🗿 史跡（3件）
- 住居跡
- 火の見櫓
- 稲荷神社跡
🪦 記念碑（1件）
- 舘外遺跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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