栗原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
栗原市（宮城県）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比+5.5% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第29位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（8地点） 、商業地が1.9万円/㎡（4地点） です。
栗原市の不動産分析スコアは45.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（82.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.6%で上昇しており、 財政力指数は0.31、空き家率は17.5%です。
人口は64,625人（2020年）で、2050年には33,923人（-47.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
栗原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.4%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率40.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 33,923人（-47.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 26 | 加美町 | 2.0 | 3 |
| 27 | 女川町 | 1.8 | 6 |
| 28 | 涌谷町 | 1.7 | 3 |
| 29 | 栗原市 ◀ 当該 | 1.7 | 12 |
| 30 | 南三陸町 | 1.6 | 3 |
| 31 | 登米市 | 1.4 | 17 |
| 32 | 村田町 | 1.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 8 | +8.6% |
| 商業地 | 1.9 | 4 | -1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 栗原市の観光スポット（215箇所）
栗原市には215箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所2件、神社103件、寺院50件、教会4件、博物館・資料館6件、展望スポット25件、公園2件、山・展望地17件、記念碑3件です。
🏰 城・城跡（3件）
- 伊治城跡
- 富城跡
- 若柳城跡
🎡 観光名所（2件）
- サンシャイン
- ビリヤードカスタム
⛪ 教会（4件）
- 十文字ハリストス正教会
- 栗駒高原バプテスト教会
- 築館キリスト教会
- 若柳日本キリスト教会
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 一迫埋蔵文化財センター
- 宮城県伊豆沼・内沼サンクチュアリセンター
- 栗原市サンクチュアリセンターつきだて館 (昆虫館)
- 栗原市山王考古館
- 栗原市立金成歴史民俗資料館
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（25件）
- ミズバショウ公園
- 伊豆野堰
- 入の沢遺跡
- 刈敷館跡
- 姉歯の松
- 他 20 箇所
🌳 公園（2件）
- 川北河川公園
- 栗駒山麓ジオパークビジターセンター
🪦 記念碑（3件）
- 旧くりはら田園鉄道若柳駅
- 旧畑岡小学校
- 沢辺ゲンジボタル発生地
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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