南三陸町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
南三陸町（宮城県）の2025年の平均地価は 1.6万円/㎡で、 前年比-2.9% の下落となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第30位です。
用途別では 住宅地が1.6万円/㎡（2地点） 、工業地が1.5万円/㎡（1地点） です。
南三陸町の不動産分析スコアは49.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（90.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-3.4%で推移しており、 財政力指数は0.31、空き家率は13.9%です。
人口は12,225人（2020年）で、2050年には5,095人（-58.3%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
南三陸町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 高齢化率38.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,095人（-58.3%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 27 | 女川町 | 1.8 | 6 |
| 28 | 涌谷町 | 1.7 | 3 |
| 29 | 栗原市 | 1.7 | 12 |
| 30 | 南三陸町 ◀ 当該 | 1.6 | 3 |
| 31 | 登米市 | 1.4 | 17 |
| 32 | 村田町 | 1.3 | 3 |
| 33 | 蔵王町 | 1.2 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.6 | 2 | -3.6% |
| 工業地 | 1.5 | 1 | -1.3% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 南三陸町の観光スポット（95箇所）
南三陸町には95箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社18件、寺院8件、博物館・資料館2件、記念館14件、展望スポット27件、公園1件、山・展望地21件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- モーランド本吉
- 南三陸大仏 ( Minami Sanriku Daibutsu )
⛩️ 神社（18件）
- 釣石神社
- 久須志神社
- 二渡神社
- 五十鈴神社
- 八幡神社
- 他 13 箇所
🛕 寺院（8件）
- 普門院
- 浄勝寺
- 浄福寺
- 海円寺
- 清水寺
- 他 3 箇所
🏛️ 博物館・資料館（2件）
- 南三陸 海のビジターセンター
- 南三陸ストーリー
🏛️ 記念館（14件）
- 台湾の皆さんありがとう 絆
- 庚申
- 庚申碑
- 昭和８年３月３日 大震嘯災記念碑
- 昭和８年３月３日 大震嘯災記念碑
- 他 9 箇所
🔭 展望スポット（27件）
- なまこ石
- ひころの里 松笠屋敷
- モアイ岩
- 八幡館跡
- 北の恋人岬
- 他 22 箇所
🌳 公園（1件）
- 夫婦持石
⛰️ 山・展望地（21件）
- 田束山
- 保呂羽山
- 保呂羽山
- 大峰山
- 彌勒山
- 他 16 箇所
🗿 遺跡（1件）
- 歌津館崎の魚竜化石産地および魚竜化石
🪦 記念碑（1件）
- 相川小学校記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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