涌谷町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
涌谷町（宮城県）の2025年の平均地価は 1.7万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第28位です。
用途別では 住宅地が1.7万円/㎡（2地点） 、商業地が1.8万円/㎡（1地点） です。
涌谷町の不動産分析スコアは55.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.8%で推移しており、 財政力指数は0.38、空き家率は13.4%です。
人口は15,388人（2020年）で、2050年には7,895人（-48.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
涌谷町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.5%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率37.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 7,895人（-48.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 25 | 美里町 | 2.1 | 3 |
| 26 | 加美町 | 2.0 | 3 |
| 27 | 女川町 | 1.8 | 6 |
| 28 | 涌谷町 ◀ 当該 | 1.7 | 3 |
| 29 | 栗原市 | 1.7 | 12 |
| 30 | 南三陸町 | 1.6 | 3 |
| 31 | 登米市 | 1.4 | 17 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.7 | 2 | -0.6% |
| 商業地 | 1.8 | 1 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 涌谷町の観光スポット（73箇所）
涌谷町には73箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所2件、神社33件、寺院19件、教会1件、記念館4件、展望スポット1件、公園2件、山・展望地6件、記念碑4件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 平渡館跡
🎡 観光名所（2件）
- GEO 涌谷店
- モーリーファンタジー 涌谷店
⛩️ 神社（33件）
- 黄金山神社
- 上郡沢天神社
- 下郡山神社
- 二郷塩釜神社
- 八幡神社
- 他 28 箇所
🛕 寺院（19件）
- 見龍寺
- 光国寺
- 光明院
- 妙法寺
- 慈明寺
- 他 14 箇所
⛪ 教会（1件）
- 涌谷ハリストス正教会
🏛️ 記念館（4件）
- 上谷地稲地整理記念碑
- 大久保先生筆塚銘
- 姥ヶ沢稲地整理竣工記念碑
- 江合鳴瀬川改修の歴史が記された碑
🔭 展望スポット（1件）
- 追戸横穴歴史公園
🌳 公園（2件）
- あかい羽こどもあそび場
- 鎌田三之助公園
🪦 記念碑（4件）
- 植立山
- 涌谷橋
- 神取駅跡
- 遠藤日人 屋敷跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 涌谷町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
宮城県の他自治体の人気返礼品を表示しています
![【ふるさと納税】 鮭 訳あり 銀鮭 切身 【内容量が選べる】 [宮城東洋 宮城県 気仙沼市 20564665] 魚介類 海鮮 訳アリ 規格外 不揃い さけ サケ 鮭切身 シャケ 切り身 冷凍 家庭用 おかず 弁当 支援 サーモン 銀鮭切り身 魚 わけあり 2kg 3kg 定期便](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f042056-kesennuma/cabinet/2026/20564665re.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 1kg 28,000円 生本ずわいがに 棒肉 ポーション 約1kg / 約500g [カネダイ 宮城県 気仙沼市 20565779] むき身 カニ かに 生 ずわいがに ズワイガニ ずわい蟹 ズワイ蟹 蟹 カニ脚 蟹脚 カニ棒肉](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f042056-kesennuma/cabinet/2026/imgrc0113354243.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 訳あり ボイル ずわいがに 肩付き脚 総重量1kg [カネダイ 宮城県 気仙沼市 20565778] カニ かに 魚介類 ズワイガニ ずわい蟹 ズワイ蟹 ずわい ズワイ 蟹 カニ カニ脚 蟹脚 不揃い 規格外 海鮮 ご褒美](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f042056-kesennuma/cabinet/2025_2/20565778.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 本 タラバガニ 脚 ボイル済 約1kg 極太5Lサイズ [カネダイ 宮城県 気仙沼市 20565780] カニ かに 蟹 たらばがに たらば蟹 タラバ蟹 たらば タラバ ボイル](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f042056-kesennuma/cabinet/2026/imgrc0113354299.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 リピーター続出！ 本ずわいがに爪 約700g [カネダイ 宮城県 気仙沼市 20564321] 蟹 かに カニ ずわいがに ズワイガニ ずわい蟹 ズワイ蟹 ずわい ズワイ 蟹 カニ爪 蟹爪 魚介 魚介類 ボイル](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f042056-kesennuma/cabinet/2025_2/imgrc0113125243.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 涌谷町で泊まるならこんな宿
近隣に該当施設がないため、同都道府県の人気の宿を表示しています
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください