東松島市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
東松島市（宮城県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比+2.7% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が2.3万円/㎡（9地点） 、商業地が4.8万円/㎡（1地点） 、工業地が1.2万円/㎡（1地点） です。
東松島市の不動産分析スコアは59.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（83.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+2.8%で上昇しており、 財政力指数は0.46、空き家率は13.7%です。
人口は39,098人（2020年）で、2050年には27,332人（-30.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
東松島市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は6.2%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率は29.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 27,332人（-30.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 石巻市 | 3.4 | 37 |
| 19 | 大衡村 | 2.7 | 2 |
| 20 | 松島町 | 2.5 | 7 |
| 21 | 東松島市 ◀ 当該 | 2.4 | 11 |
| 22 | 大崎市 | 2.4 | 18 |
| 23 | 白石市 | 2.4 | 4 |
| 24 | 角田市 | 2.2 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.3 | 9 | +2.7% |
| 商業地 | 4.8 | 1 | +3.5% |
| 工業地 | 1.2 | 1 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 東松島市の観光スポット（94箇所）
東松島市には94箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所9件、神社35件、寺院14件、博物館・資料館3件、記念館5件、展望スポット23件、公園1件、山・展望地1件、記念碑3件です。
🎡 観光名所（9件）
- ブルーインパルス
- ブルーインパルス T-2型
- 大浜海水浴場
- 月浜海水浴場
- 月観の松
- 他 4 箇所
⛩️ 神社（35件）
- 三輪神社
- 亀井八幡神社
- 五十鈴神社
- 五十鈴神社
- 五十鈴神社
- 他 30 箇所
🛕 寺院（14件）
- 観音寺
- 功岳寺
- 寿昌院
- 広渕寺
- 東周院
- 他 9 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- えんずのわり資料館
- ディスカバリーセンター
- 東松島市震災復興伝承館
🏛️ 記念館（5件）
- F-104J (36-8535)
- F-86F (92-7789)
- T-2 (59-5192)
- 東松島市震災復興慰霊碑
- 津波で破損したベンチ
🔭 展望スポット（23件）
- マンボウ島
- 乙女ヶ浜
- 唐船番所跡
- 大曲漁港
- 大浜漁港
- 他 18 箇所
🌳 公園（1件）
- 鈴ヶ原公園
⛰️ 山・展望地（1件）
🪦 記念碑（3件）
- 儀兵衛・多十郎 記念碑の丘
- 旧野蒜駅
- 津波の数え石
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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