石巻市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
石巻市（宮城県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比-0.4% の下落となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が3.1万円/㎡（23地点） 、商業地が4.3万円/㎡（12地点） 、工業地が0.9万円/㎡（1地点） です。
石巻市の不動産分析スコアは52.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（66.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.7%で推移しており、 財政力指数は0.54、空き家率は15.8%です。
人口は140,151人（2020年）で、2050年には86,785人（-38.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
石巻市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.9%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率33.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 86,785人（-38.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 柴田町 | 3.7 | 3 |
| 16 | 気仙沼市 | 3.4 | 6 |
| 17 | 亘理町 | 3.4 | 3 |
| 18 | 石巻市 ◀ 当該 | 3.4 | 37 |
| 19 | 大衡村 | 2.7 | 2 |
| 20 | 松島町 | 2.5 | 7 |
| 21 | 東松島市 | 2.4 | 11 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 3.1 | 23 | -1% |
| 商業地 | 4.3 | 12 | -0.2% |
| 工業地 | 0.9 | 1 | -1.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 石巻市の観光スポット（136箇所）
石巻市には136箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所3件、神社63件、寺院28件、教会6件、博物館・資料館3件、記念館7件、展望スポット8件、公園2件、山・展望地11件、海岸・ビーチ1件、記念碑3件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 桃生城跡
🎡 観光名所（3件）
- がんばろう看板
- 井戸
- 巻石 ジュラ紀の露岩。石巻の地名由来の岩。
🛕 寺院（28件）
- 永厳寺
- Genkoji Temple
- Hasedera Temple
- Kichijoji Temple
- Myoenji Temple
- 他 23 箇所
⛪ 教会（6件）
- カトリック石巻教会
- 日本基督教団 石巻栄光教会
- 渡波キリスト教会
- 石巻オアシス教会
- 石巻キリスト教会
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
🏛️ 記念館（7件）
- 震災遺構門脇小学校
- 旧町名 新田町碑
- 津波襲来の地
- 石巻市慰霊碑
- 石巻市民憲章
- 他 2 箇所
🔭 展望スポット（8件）
- 嘉右衛門堀
- 大曲浜サーフ
- 宇宙桜
- 旧観慶丸商店
- 石巻工業港
- 他 3 箇所
🌳 公園（2件）
- Ishimakishi Oppagawa Kasen Undo Park
- 館山公園
⛰️ 山・展望地（11件）
- 上品山
- トヤケ森山
- 大峰山
- 富士富森山
- 愛宕山
- 他 6 箇所
🏖️ 海岸・ビーチ（1件）
- 長浜海水浴場
🪦 記念碑（3件）
- がんばれロボコン
- 広渕沼干拓記念碑
- 旧桃生中学校跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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