大崎市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
大崎市（宮城県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 宮城県内37市区町村のうち 地価は第22位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（12地点） 、商業地が3.3万円/㎡（6地点） です。
大崎市の不動産分析スコアは57.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に成長性（64.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.4%で上昇しており、 財政力指数は0.49、空き家率は15.9%です。
人口は127,330人（2020年）で、2050年には87,340人（-31.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
大崎市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.6%、 鉄道駅は17駅あります。 高齢化率30.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 87,340人（-31.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
宮城県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 19 | 大衡村 | 2.7 | 2 |
| 20 | 松島町 | 2.5 | 7 |
| 21 | 東松島市 | 2.4 | 11 |
| 22 | 大崎市 ◀ 当該 | 2.4 | 18 |
| 23 | 白石市 | 2.4 | 4 |
| 24 | 角田市 | 2.2 | 4 |
| 25 | 美里町 | 2.1 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 12 | -0.2% |
| 商業地 | 3.3 | 6 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 大崎市の観光スポット（132箇所）
大崎市には132箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社55件、寺院48件、教会2件、博物館・資料館6件、展望スポット14件、公園1件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（4件）
- GEO 大崎古川駅前店
- オータ 古川店
- カラオケ コートダジュール 古川店
- バットマン
⛩️ 神社（55件）
- 熊野神社
- 一把藁神社
- 三峰神社
- 三峰神社
- 八坂神社
- 他 50 箇所
🛕 寺院（48件）
- 一乗寺
- 倉川寺
- 光岳寺
- 光明寺
- 八幡寺
- 他 43 箇所
⛪ 教会（2件）
- 古川聖書バプテスト教会
- 高清水ハリストス正教会 主の顕栄聖堂
🏛️ 博物館・資料館（6件）
- 三本木亜炭記念館
- 化女沼ダム観光資料館
- 吉野作造記念館
- 大崎市古川出土文化財管理センター
- 市民ギャラリー 緒絶の館
- 他 1 箇所
🔭 展望スポット（14件）
- 千葉周作ゆかりの家
- 古木イトヒバ
- 名生館官衛遺跡
- 大吉山瓦窯跡
- 安藤前遺跡
- 他 9 箇所
🌳 公園（1件）
- 留沼遺跡公園
🪦 記念碑（2件）
- 文永の碑
- 村社 荒雄神社
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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