長野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
長野市（長野県）の2025年の平均地価は 7.3万円/㎡で、 前年比+1.2% の上昇となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第2位です。
用途別では 住宅地が5.5万円/㎡（48地点） 、商業地が11.4万円/㎡（24地点） 、工業地が2.3万円/㎡（2地点） です。
長野市の不動産分析スコアは67.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（94.1点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.7%で上昇しており、 財政力指数は0.72、空き家率は15.4%です。
人口は372,760人（2020年）で、2050年には304,036人（-18.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
長野市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.1%、 鉄道駅は21駅あります。 高齢化率30.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 304,036人（-18.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 軽井沢町 | 8.2 | 8 |
| 2 | 長野市 ◀ 当該 | 7.3 | 74 |
| 3 | 松本市 | 6.6 | 52 |
| 4 | 茅野市 | 4.6 | 4 |
| 5 | 諏訪市 | 4.5 | 6 |
| 6 | 塩尻市 | 4.3 | 9 |
| 7 | 下諏訪町 | 4.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 5.5 | 48 | +0.9% |
| 商業地 | 11.4 | 24 | +1.5% |
| 工業地 | 2.3 | 2 | +2% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 長野市の観光スポット（212箇所）
長野市には212箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡4件、観光名所7件、神社69件、寺院45件、教会7件、博物館・資料館6件、美術館1件、記念館53件、展望スポット5件、山・展望地10件、遺跡5件です。
🏰 城・城跡（4件）
- 大峰城模擬天守(旧大峰城チョウと自然の博物館)
- 松代城
- 小市大本営海軍部壕
- 窪寺城跡
🎡 観光名所（7件）
- カタクリ群生地
- シルバニアのお家
- 化石
- 地層
- 妻科の足湯
- 他 2 箇所
⛪ 教会（7件）
- エホバの証人 王国会館
- エホバの証人の王国会館
- 在日大韓基督教会長野教会
- 日本キリスト教団信州教会
- 日本キリスト教団長野県町教会
- 他 2 箇所
🎨 美術館（1件）
- tokiori
🏛️ 記念館（53件）
- 長野飛行場跡地
- メモリアルタワー
- 一茶句
- 七丁
- 三丁
- 他 48 箇所
🔭 展望スポット（5件）
- Lookout point
- 浅川ダム
- 湯ノ峰夕陽天望苑
- 湯ノ瀬ダム
- 裾花ダム
🗿 遺跡（5件）
- 南向塚古墳
- 山本勘助の墓
- 栗田城祉
- 浅川油田 油井跡
- 真當沖古墳群
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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