下諏訪町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
下諏訪町（長野県）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比-1.1% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第7位です。
用途別では 住宅地が4.1万円/㎡（2地点） 、商業地が4.6万円/㎡（1地点） です。
下諏訪町の不動産分析スコアは49.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（84.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.9%で推移しており、 財政力指数は0.56、空き家率は22.3%です。
人口は19,155人（2020年）で、2050年には11,842人（-38.2%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
下諏訪町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率38.6%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 11,842人（-38.2%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 4 | 茅野市 | 4.6 | 4 |
| 5 | 諏訪市 | 4.5 | 6 |
| 6 | 塩尻市 | 4.3 | 9 |
| 7 | 下諏訪町 ◀ 当該 | 4.3 | 3 |
| 8 | 上田市 | 4.2 | 15 |
| 9 | 岡谷市 | 4.1 | 6 |
| 10 | 佐久市 | 4.1 | 9 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.1 | 2 | -0.9% |
| 商業地 | 4.6 | 1 | -1.5% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 下諏訪町の観光スポット（34箇所）
下諏訪町には34箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社2件、寺院1件、博物館・資料館3件、記念館17件、展望スポット1件、山・展望地7件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- 中仙道 下諏訪宿 本陣
- 御田町
⛩️ 神社（2件）
- 諏訪大社 下社秋宮
- 諏訪大社下社春宮
🛕 寺院（1件）
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- ハーモ美術館
- 下諏訪町立諏訪湖 博物館・赤彦記念館
- 今井邦子文学館
🏛️ 記念館（17件）
- 「万治の石仏」岡本太郎
- むすびの杉
- 一里塚
- 一里塚跡
- 下諏訪町道路元標
- 他 12 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 富士山景
⛰️ 山・展望地（7件）
- 鉢伏山
- 三峰山
- 丘の輪
- 二ツ山
- 小滝山
- 他 2 箇所
🪦 記念碑（1件）
- 温泉モニュメント
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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