軽井沢町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
軽井沢町（長野県）の2025年の平均地価は 8.2万円/㎡で、 前年比+11.7% の上昇となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が6.3万円/㎡（6地点） 、商業地が13.9万円/㎡（2地点） です。
軽井沢町の不動産分析スコアは74.6点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に財政健全度（99.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+11.0%で上昇しており、 財政力指数は1.61、空き家率は70.4%です。
人口は19,182人（2020年）で、2050年には17,954人（-6.4%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
軽井沢町は年間101人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率33.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 17,954人（-6.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 軽井沢町 ◀ 当該 | 8.2 | 8 |
| 2 | 長野市 | 7.3 | 74 |
| 3 | 松本市 | 6.6 | 52 |
| 4 | 茅野市 | 4.6 | 4 |
| 5 | 諏訪市 | 4.5 | 6 |
| 6 | 塩尻市 | 4.3 | 9 |
| 7 | 下諏訪町 | 4.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 6.3 | 6 | +12.8% |
| 商業地 | 13.9 | 2 | +10.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 軽井沢町の観光スポット（94箇所）
軽井沢町には94箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社8件、寺院1件、教会1件、博物館・資料館7件、美術館2件、記念館39件、展望スポット6件、公園1件、山・展望地24件です。
🎡 観光名所（5件）
- 旧三笠ホテル
- くものす アドベンチャー
- 内山牧場 大コスモス園
- 軽井沢朗読館
- 軽井沢高原教會
⛩️ 神社（8件）
- 三笠成田山神社
- 三笠神社
- 古峰神社
- 大日向神社
- 愛宕神社
- 他 3 箇所
🛕 寺院（1件）
⛪ 教会（1件）
🏛️ 博物館・資料館（7件）
- ルヴァン美術館
- 深沢紅子野の花美術館
- 田崎美術館
- トリックアートミュージアム軽井沢
- 碓氷関所資料館
- 他 2 箇所
🎨 美術館（2件）
- 脇田美術館
- ギャラリー桜の木
🏛️ 記念館（39件）
- RABINDRANATH TAGORE
- みくにふみの碑
- アプト式開通の碑
- 人類不戦
- 南無阿弥陀仏
- 他 34 箇所
🔭 展望スポット（6件）
- めがね橋からの眺め
- 坂本ダム
- 大コスモス園見晴台
- 幸福の谷
- 碓氷峠見晴台
- 他 1 箇所
🌳 公園（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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