塩尻市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
塩尻市（長野県）の2025年の平均地価は 4.3万円/㎡で、 前年比+0.7% の上昇となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第6位です。
用途別では 住宅地が4.0万円/㎡（8地点） 、商業地が6.1万円/㎡（1地点） です。
塩尻市の不動産分析スコアは70.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（89点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.9%で上昇しており、 財政力指数は0.64、空き家率は13.3%です。
人口は67,241人（2020年）で、2050年には57,415人（-14.6%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
塩尻市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.4%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率は28.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 57,415人（-14.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 3 | 松本市 | 6.6 | 52 |
| 4 | 茅野市 | 4.6 | 4 |
| 5 | 諏訪市 | 4.5 | 6 |
| 6 | 塩尻市 ◀ 当該 | 4.3 | 9 |
| 7 | 下諏訪町 | 4.3 | 3 |
| 8 | 上田市 | 4.2 | 15 |
| 9 | 岡谷市 | 4.1 | 6 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.0 | 8 | +0.8% |
| 商業地 | 6.1 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 塩尻市の観光スポット（64箇所）
塩尻市には64箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社8件、寺院6件、博物館・資料館1件、記念館30件、展望スポット1件、公園2件、庭園2件、山・展望地7件、史跡3件、遺跡1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- 墓
- 柿沢高札場
⛩️ 神社（8件）
- 阿礼神社
- 三嶽神社
- 津島社
- 空港東天満宮
- 諏訪社
- 他 3 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（30件）
- 三浦敏正
- 下柿沢の道標（中山道）
- 下柿沢道祖神（中山道）
- 中山道塩尻宿碑
- 中山道鈳の手跡
- 他 25 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 展望広場
🌳 公園（2件）
- 入口広場
- 玉石広場
🌿 庭園（2件）
- ワイルドフラワー園
- 藤棚
⛰️ 山・展望地（7件）
- 丸山
- 前鉢伏山
- 大芝山
- 比叡ノ山
- 赤木山
- 他 2 箇所
🗿 史跡（3件）
- 塩尻宿（中山道）
- 新茶屋立場
- 桃水寺跡
🗿 遺跡（1件）
- 平出一里塚
🪦 記念碑（1件）
- 山の神
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 塩尻市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 塩尻市で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください