茅野市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
茅野市（長野県）の2025年の平均地価は 4.6万円/㎡で、 前年比-1.4% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が4.1万円/㎡（2地点） 、商業地が5.0万円/㎡（2地点） です。
茅野市の不動産分析スコアは47.5点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（77.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.6%で推移しており、 財政力指数は0.56、空き家率は41.5%です。
人口は56,400人（2020年）で、2050年には46,776人（-17.1%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
茅野市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率30.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 46,776人（-17.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 軽井沢町 | 8.2 | 8 |
| 2 | 長野市 | 7.3 | 74 |
| 3 | 松本市 | 6.6 | 52 |
| 4 | 茅野市 ◀ 当該 | 4.6 | 4 |
| 5 | 諏訪市 | 4.5 | 6 |
| 6 | 塩尻市 | 4.3 | 9 |
| 7 | 下諏訪町 | 4.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4.1 | 2 | -0.5% |
| 商業地 | 5.0 | 2 | +1.3% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 茅野市の観光スポット（126箇所）
茅野市には126箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所15件、神社22件、寺院5件、博物館・資料館1件、美術館1件、記念館67件、展望スポット2件、公園2件、山・展望地6件、史跡4件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（15件）
- Minetatae-no-inuzakura Cherry Tree
- 北原桜
- 塚屋古墳
- 大同桜
- 小袋石 小袋石と磯並社）諏訪七石のひとつで磐座（いわくら）信仰遺跡である。別名「舟つなぎ石」ともいう。高さ六間五寸、横四間二尺と古図にある。小山のような石である。小松数
- 他 10 箇所
⛩️ 神社（22件）
- 三輪神社
- 上の山之神
- 伊藤講神社
- 台殿八幡宮
- 守屋神社奥宮
- 他 17 箇所
🛕 寺院（5件）
- 安国禅寺（臨済宗）
- 神長守矢家祈祷殿
- 福伝寺
- 観音堂
- 長久寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 茅野市神長宮守矢史料館
🎨 美術館（1件）
- えびす画廊
🏛️ 記念館（67件）
- Prince Shōtoku Memorial
- やまぶきの里
- 中の辻道標（秋葉古道）
- 中村一壽翁長壽記念
- 伊矢崎庚申（秋葉古道）
- 他 62 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 御柱展望台
- 杖突峠パノラマ展望台
🌳 公園（2件）
- 前宮水眼広場
- 高遠町ふれあい広場
⛰️ 山・展望地（6件）
- 守屋山
- 吉田山山頂
- 守屋山 中嶽
- 小泉山
- 展望台
- 他 1 箇所
🗿 史跡（4件）
- 南原地蔵堂跡
- 干沢城跡
- 本陣跡
- 藤沢城跡
🪦 記念碑（1件）
- 熊野桜
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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