山ノ内町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
山ノ内町（長野県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比-2.4% の下落となりました。 長野県内44市区町村のうち 地価は第21位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（2地点） 、商業地が2.8万円/㎡（1地点） です。
山ノ内町の不動産分析スコアは50.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.5%で推移しており、 財政力指数は0.40、空き家率は13.9%です。
人口は11,352人（2020年）で、2050年には5,578人（-50.9%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
山ノ内町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率42.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 5,578人（-50.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長野県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 18 | 駒ヶ根市 | 2.6 | 5 |
| 19 | 坂城町 | 2.6 | 3 |
| 20 | 伊那市 | 2.6 | 6 |
| 21 | 山ノ内町 ◀ 当該 | 2.4 | 3 |
| 22 | 野沢温泉村 | 2.4 | 2 |
| 23 | 小諸市 | 2.3 | 4 |
| 24 | 箕輪町 | 2.2 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 2 | -2.6% |
| 商業地 | 2.8 | 1 | -2.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 山ノ内町の観光スポット（40箇所）
山ノ内町には40箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社2件、寺院1件、博物館・資料館3件、美術館1件、記念館8件、展望スポット4件、公園1件、山・展望地17件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（2件）
- 七味温泉
- 炭焼ガマ
⛩️ 神社（2件）
- 上林不動尊
- 天川神社
🛕 寺院（1件）
- 大悲殿
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- Sakagura Museum
- ロックガーデン
- 資料館
🎨 美術館（1件）
- Tamamura-Honten Gallery
🏛️ 記念館（8件）
- 佐山忠輝の碑
- Heiwakannon 平和観音
- 天然記念物 渋の地獄谷噴泉
- 斎藤茂吉歌碑
- 神亀年間 行基菩薩温泉開眼霊蹟
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- SORA terrace
- 一沼
- 澗満瀧展望台
- 雷滝
🌳 公園（1件）
- 象山公園
🪦 記念碑（1件）
- 山田牧場 開牧百周年記念乃碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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