長崎市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
長崎市（長崎県）の2025年の平均地価は 13.4万円/㎡で、 前年比+5.4% の上昇となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第1位です。
用途別では 住宅地が7.1万円/㎡（59地点） 、商業地が32.5万円/㎡（23地点） 、工業地が3.0万円/㎡（5地点） です。
長崎市の不動産分析スコアは72.3点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（92.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.2%で上昇しており、 財政力指数は0.58、空き家率は17.9%です。
人口は409,118人（2020年）で、2050年には280,138人（-31.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
長崎市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.2%、 鉄道駅は17駅あります。 高齢化率32.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 280,138人（-31.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 長崎市 ◀ 当該 | 13.4 | 88 |
| 2 | 時津町 | 8.2 | 5 |
| 3 | 佐世保市 | 7.3 | 66 |
| 4 | 長与町 | 6.5 | 5 |
| 5 | 大村市 | 4.8 | 8 |
| 6 | 諫早市 | 4.5 | 22 |
| 7 | 対馬市 | 4.3 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7.1 | 59 | +5.9% |
| 商業地 | 32.5 | 23 | +2.6% |
| 工業地 | 3.0 | 5 | +0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 長崎市の観光スポット（226箇所）
長崎市には226箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所12件、神社36件、寺院26件、教会6件、博物館・資料館15件、記念館31件、展望スポット13件、水族館1件、公園6件、庭園1件、山・展望地67件、史跡2件、記念碑10件です。
🎡 観光名所（12件）
- Children's Murals
- Dejima Island
- Glover Sky Road - Lift #2
- Goyomatsu
- Heifuri Slope 幣振坂 (ヘイフリ坂）
- 他 7 箇所
⛩️ 神社（36件）
- Sanno Shrine
- オオヤマツミ
- ハ坂神社
- 中川八幡神社
- 五月大明神
- 他 31 箇所
⛪ 教会（6件）
- 神ノ島教会
- カトリック大明寺教会
- カトリック大浦教会
- カトリック馬込教会
- カトリック高島教会
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館（15件）
🏛️ 記念館（31件）
- Jan Paweł II
- 平和祈念像
- Aコール
- CMウィリアムズ宣教師館跡
- おお、私の鳥よ
- 他 26 箇所
🔭 展望スポット（13件）
- グラバーヒル
- 伊王島展望台
- 夕陽ケ丘展望所
- 橘翔大展望
- 烏帽子岩
- 他 8 箇所
🐟 水族館（1件）
🌳 公園（6件）
- 住吉中公園
- 涼風の丘
- 白鳥公園
- 長崎交通公園
- 風頭公園
- 他 1 箇所
🌿 庭園（1件）
- 長崎県亜熱帯植物園サザンパーク野母崎
🗿 史跡（2件）
- グラバー別邸
- 活水女子大学 戸町キャンパス 跡地
🪦 記念碑（10件）
- 眼鏡橋
- Urakami Cathedral's Pillar
- クリスと信者発見百周年記念碑
- 南部霊園
- 坂本龍馬のぶーつ像
- 他 5 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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