川棚町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
川棚町（長崎県）の2025年の平均地価は 2.4万円/㎡で、 前年比+0.4% の上昇となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（2地点） 、商業地が3.1万円/㎡（1地点） です。
川棚町の不動産分析スコアは52.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（70.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.38、空き家率は13.9%です。
人口は13,377人（2020年）で、2050年には8,232人（-38.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
川棚町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は3駅あります。 高齢化率33.0%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,232人（-38.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 佐々町 | 3.4 | 4 |
| 9 | 島原市 | 3.2 | 5 |
| 10 | 平戸市 | 2.4 | 7 |
| 11 | 川棚町 ◀ 当該 | 2.4 | 3 |
| 12 | 五島市 | 2.2 | 4 |
| 13 | 雲仙市 | 2.0 | 9 |
| 14 | 松浦市 | 1.8 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 2 | +0.3% |
| 商業地 | 3.1 | 1 | +0.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 川棚町の観光スポット（39箇所）
川棚町には39箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所4件、神社10件、博物館・資料館1件、記念館2件、展望スポット1件、動物園2件、テーマパーク1件、公園1件、山・展望地13件、記念碑4件です。
🎡 観光名所（4件）
- Shooting Star
- Softy Land
- ジパング探偵倶楽部発見報告所
- フクロウの森
⛩️ 神社（10件）
- 中山神社
- 住吉神社
- 住吉神社
- 八幡宮
- 八木天満宮
- 他 5 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- 伊ノ浦台場跡
- 慰霊之塔
🔭 展望スポット（1件）
- 大崎
🐘 動物園（2件）
- 長崎バイオパーク
- 長崎バイオパーク
🎢 テーマパーク（1件）
🌳 公園（1件）
- Public parc
🪦 記念碑（4件）
- キリシタン墓碑
- 四本堂
- 岩永和泉守忠茂の墓
- 御茶ノ水
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 川棚町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
長崎県の他自治体の人気返礼品を表示しています
![【ふるさと納税】累計26万食突破！＜5人に3人がリピーター＞九州3県の味 ラーメン / 楽天限定 選べる内容量 ラーメン らーめん 豚骨 とんこつ 豚骨ラーメン とんこつラーメン あごだし 熊本 食べ比べ 小分け 簡易包装 訳あり / 南島原市 / ふるせ [SAQ042]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f422142-minamisimabara/cabinet/09507107/saq041-mlt.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】 高評価★4.87 雲仙ハム 選べる 量 ソーセージ 大・小 300g×2～3本 800g×2本[ 絶品 人気 ウインナー ハム 詰め合わせ おつまみ ギフト 肉 お弁当 おかず 小分け 便利 国産 豚肉 BBQ 長崎県 島原市 422037005]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f422037-shimabara/cabinet/yui2024/422037005.jpg?_ex=128x128)
![【ふるさと納税】＜年間11万食突破！＞スープ付長崎ちゃんぽん / 長崎ちゃんぽん ちゃんぽん チャンポン ちゃんぽん チャンポン 長崎チャンポン めん スープ スープ付き とんこつ 麺 小分け 内容量が選べる 訳あり 簡易包装 大容量 / 南島原市 / こじま製麺 [SAZ005]](https://thumbnail.image.rakuten.co.jp/@0_mall/f422142-minamisimabara/cabinet/item/saz/saz005-mlt.jpg?_ex=128x128)
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 川棚町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください