五島市の地価公示データ【2025年版】

五島市（長崎県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-2.3% の下落となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第12位です。

用途別では 住宅地が1.4万円/㎡（2地点） 、商業地が2.9万円/㎡（2地点） です。

五島市の不動産分析スコアは46.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（84.9点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.6%で推移しており、 財政力指数は0.24、空き家率は24.9%です。

人口は34,391人（2020年）で、2050年には17,632人（-48.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。

五島市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.5%、 高齢化率40.9%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。

出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁