松浦市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
松浦市（長崎県）の2025年の平均地価は 1.8万円/㎡で、 前年比-0.8% の下落となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第14位です。
用途別では 住宅地が1.2万円/㎡（3地点） 、商業地が2.8万円/㎡（2地点） です。
松浦市の不動産分析スコアは62.2点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（89.1点）が強みです。 住宅地価は年平均-0.9%で推移しており、 財政力指数は0.54、空き家率は20.9%です。
人口は21,211人（2020年）で、2050年には10,863人（-48.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
松浦市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.6%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率37.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,863人（-48.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
長崎県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 11 | 川棚町 | 2.4 | 3 |
| 12 | 五島市 | 2.2 | 4 |
| 13 | 雲仙市 | 2.0 | 9 |
| 14 | 松浦市 ◀ 当該 | 1.8 | 5 |
| 15 | 波佐見町 | 1.8 | 3 |
| 16 | 南島原市 | 1.8 | 9 |
| 17 | 新上五島町 | 1.7 | 5 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.2 | 3 | -0.9% |
| 商業地 | 2.8 | 2 | -0.7% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 松浦市の観光スポット（23箇所）
松浦市には23箇所の観光スポットがあります。内訳は博物館・資料館1件、記念館2件、山・展望地20件です。
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（2件）
- 人形石山地辷復旧記念碑
- 西分地辷復旧碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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