雲仙市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
雲仙市(長崎県)の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 長崎県内20市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が1.4万円/㎡(6地点) 、商業地が3.0万円/㎡(3地点) です。
雲仙市の不動産分析スコアは52.9点(全国1,521市区町村中)で、やや低い水準にあります。 特に安定性(82.5点)が強みです。 住宅地価は年平均-1.5%で推移しており、 財政力指数は0.28、空き家率は13.3%です。
人口は41,096人(2020年)で、2050年には23,609人(-42.6%)と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
雲仙市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は9駅あります。 高齢化率35.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典:国土交通省 地価公示 / 国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計(2015〜2050年)
2050年: 23,609人(-42.6%)
*2015年: 総務省「国勢調査」(参考値)、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報(250mメッシュ別将来推計人口)」
観測地点マップ(2025年)
長崎県内の地価順位(2025年)
近隣市区町村との地価比較(2025年)
| 順位 | 市区町村 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 平戸市 | 2.4 | 7 |
| 11 | 川棚町 | 2.4 | 3 |
| 12 | 五島市 | 2.2 | 4 |
| 13 | 雲仙市 ◀ 当該 | 2.0 | 9 |
| 14 | 松浦市 | 1.8 | 5 |
| 15 | 波佐見町 | 1.8 | 3 |
| 16 | 南島原市 | 1.8 | 9 |
用途別 平均地価(2025年)
| 用途 | 平均地価(万円/㎡) | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 1.4 | 6 | -1.6% |
| 商業地 | 3.0 | 3 | -2% |
地価分布(2025年)
駅徒歩時間 vs 地価(2025年)
近隣エリアの地価データ
🗺️ 雲仙市の観光スポット(97箇所)
雲仙市には97箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所25件、神社19件、寺院1件、博物館・資料館2件、記念館15件、展望スポット9件、公園8件、山・展望地15件、海岸・ビーチ1件、史跡1件、遺跡1件です。
🎡 観光名所(25件)
- 200yen Onsen
- お糸地獄
- すずめ地獄
- ほっとふっと105
- ミニ鳥居
- 他 20 箇所
⛩️ 神社(19件)
- 九千部大明神
- 八坂神社
- 八幡神社
- 古部熊野神社
- 吾妻温泉神社
- 他 14 箇所
🛕 寺院(1件)
🏛️ 博物館・資料館(2件)
- 雲仙ビードロ美術館
- 雲仙市小浜歴史資料館
🏛️ 記念館(15件)
- お糸地獄
- お糸地獄
- オバマ大統領
- 北原白秋歌碑
- 国立公園雲仙
- 他 10 箇所
🔭 展望スポット(9件)
- Daikyokan Jigoku
- さんめんわら展望所
- 仁田峠第二展望所
- 妙見駅展望所
- 展望休憩所
- 他 4 箇所
🌳 公園(8件)
- とけん山公園
- 上山公園
- 千々石川河川公園
- 山田城址公園
- 岩戸渓流公園
- 他 3 箇所
⛰️ 山・展望地(15件)
- 九千部岳
- 吾妻岳
- 国見岳
- 妙見岳
- 普賢岳
- 他 10 箇所
🏖️ 海岸・ビーチ(1件)
- 千々石海岸
🗿 史跡(1件)
- 鶴亀城址
🗿 遺跡(1件)
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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