橿原市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
橿原市（奈良県）の2025年の平均地価は 10.5万円/㎡で、 前年比+1.6% の上昇となりました。 奈良県内28市区町村のうち 地価は第3位です。
用途別では 住宅地が9.5万円/㎡（21地点） 、商業地が13.0万円/㎡（10地点） 、工業地が4.1万円/㎡（1地点） です。
橿原市の不動産分析スコアは75.8点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（89.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+1.3%で上昇しており、 財政力指数は0.71、空き家率は10.8%です。
人口は120,922人（2020年）で、2050年には91,164人（-24.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
橿原市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は14駅あります。 高齢化率は28.9%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 91,164人（-24.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
奈良県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 奈良市 | 15.1 | 78 |
| 2 | 生駒市 | 11.3 | 35 |
| 3 | 橿原市 ◀ 当該 | 10.5 | 32 |
| 4 | 大和郡山市 | 9.0 | 23 |
| 5 | 王寺町 | 8.8 | 9 |
| 6 | 香芝市 | 8.4 | 21 |
| 7 | 斑鳩町 | 7.9 | 8 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 9.5 | 21 | +1.4% |
| 商業地 | 13.0 | 10 | +1.9% |
| 工業地 | 4.1 | 1 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 橿原市の観光スポット（73箇所）
橿原市には73箇所の観光スポットがあります。内訳は神社12件、寺院13件、教会2件、博物館・資料館5件、記念館33件、展望スポット3件、庭園1件、山・展望地3件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（12件）
- 人麿神社
- 八幡神社
- 八幡神社
- 天香久山神社
- 山口神社
- 他 7 箇所
⛪ 教会（2件）
- キリスト兄弟団大和教会
- 近畿福音ルーテル橿原教会
🏛️ 博物館・資料館（5件）
- 奈良県立橿原考古学研究所附属博物館
- 橿原市立こども科学館
- 奈良文化財研究所
- 宝物館
- 橿原市藤原京資料室
🏛️ 記念館（33件）
- おふさ観音寺
- イトクの森古墳（池田神社）
- 今井ソンボ乃 朝水汲みは 桶がもるやら涙やら
- 今井町道路元標
- 八木町道路元標
- 他 28 箇所
🔭 展望スポット（3件）
- ミグランス 展望フロア
- 中橋家住宅
- 今西家住宅
🌿 庭園（1件）
- 外院斎庭
🪦 記念碑（1件）
- 梅川忠兵衛 記念碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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